地王诞生!经开区房价或将破万!

7月5日，史丹利房地产以93995万元成功摘地，地块均价约641万/亩，楼面价4809元/㎡，溢价率28.4%。

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从位置来看，该地块位于临沂经济技术开发区滨河东路与沈阳路（规划）交会处东北。地块面积97726㎡，约合146.58亩，土地用途为商住用地（商住比5%：95%），规划条件：2.0≥容积率＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

此次，经开区拍出641万/亩的地价，直接打破片区土拍*高均价记录！同时随着地块的成功出让，通过房价是地价的2-2.5倍计算，新地块未来入市价格或将超过一万，这将促使整个经开区的均价上涨。

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经开区作为***经济技术开发区，这些年来火力全开，不仅在产业发展上成绩突出，更凭借着逐步完善的规划和十分友好的房价，在临沂楼市中刷足存在感。

根据《临沂市人民政府关于印发2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划的通知》，今年持续推进区域产业升级、道路改建等市政基础设施建设工程。区域价值的逐步提升，广阔的发展前景，造就了经开区土拍热度高涨，土地价值攀升。

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如果说，经开区是临沂楼市新星，那么经开区的南滨河版块就是兵家必争的****，吸引了许多嗅觉灵敏的开发商入驻。海博·望江府占位经开区南滨河版块之上，距本次地王直线距离仅1.5km，是海博置业千亩生态城扛鼎之作。

| 生态城规划效果图

项目占总占地约142亩，总建筑面积约22万㎡，容积率仅约1.7，绿地率高达53.26%；两河三园汇聚，优享丰富的自然生态资源；3+1大面宽户型，安享舒适生活；由全国物业服务百强企业——万科物业提供服务。

| 万景园效果图

海博·望江府，背靠经开区区域发展红利，随着政府资源、新政策、市级力量****注入，以及自身无可挑剔的产品力，无论改善还是投资，都是置业优选，未来潜力和价值难以预计。

| 鸟瞰效果图

地王诞生，有些人还在感叹房价飙升，聪明人却已经开始寻找“捡漏”机会啦！海博·望江府，建面约133-148㎡瞰河美宅，7800元/㎡起，火爆**中，盛邀入席！

| 样板间效果图

户型鉴赏

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