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基本信息
楼盘名称：
开元·上郡
建成年代：
2020年12月31日
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,教育地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
兰山 义堂镇幸福大街与中央大街交会处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20210101号 查看图片 | 2021-03-17 | 兰山区开元上郡A3号楼 |
临审房预售证第20210103号 查看图片 | 2021-03-17 | 兰山区开元上郡A2号楼,B4号楼 |
临审房预售证第20200557号 | 2020-10-28 | 开元上郡A1号楼 |
临审房预售证第20200348号 | 2020-07-21 | 开元上郡B5号楼 |
临审房预售证第20200348号 查看图片 | 2020-07-21 | 兰山区开元上郡B5号楼 |
临审房预售证第20200125号 查看图片 | 2020-04-23 | 兰山区开元上郡A6号楼,B2号楼 |
临审房预售证第20190165号 | 2019-07-09 | A13# A14# A8# A9# |
临房预售证第20180498号 | 2018-12-25 | B8# |
临房预售证第20180399号 | 2018-11-01 | A19# |
临审房预售证第20200628号 查看图片 | 兰山区开元上郡1D号楼 | |
临房预售证第20180233号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 12000.0元/m² | 建面约140-200㎡8层真洋房，均价12000元/㎡。 | ||
2021-03-27 | 11000.0元/m² | |||
2020-11-11 | 8500.0元/m² | |||
2020-10-30 | 8300.0元/m² | 小高层8300元/㎡，洋房9600元/㎡ | ||
2020-08-16 | 8300.0元/m² | B5号楼 | ||
2019-08-23 | 9000.0元/m² | 洋房9000元/平方米，小高8000元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
26路、52路公交车
交通方式：
项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，长途汽车站、京沪高速出入口等近在咫尺，26路、52路公交车即达市中心 ，交通四通八达。
规划信息
占地面积：
159138.11平方米
建筑面积：
379000平方米
容积率：
1.79
绿化率：
35.07%
停车位：
2665
楼栋总数：
44
总户数：
1919
物业公司：
临沂市现代物业服务有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
1.5元/平方米.月
周边配套：
学校： 社区幼儿园、义堂小学 中学
商场： 九州宜家佳
银行： 建设银行、工商银行、农业银行
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化率35.07%
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政集中供暖，市政统一供水，供电
楼盘简介
开元·上郡，是开元集团深耕临沂31载，于西部新城的匠心打造的纯粹法式洋房住区。项目总建设用地面积159138.11平米，总建筑面积37.9万平米，其中住宅总建筑面积约25万平米，商业部分总建筑面积约2.8万平米。其中总规划户数1919户，容积率1.79，绿化率35.07%，建筑密度21.92% 。
项目由上海创正规划设计，涵盖洋房住宅、小高层住宅、社区幼儿园及底商等业态，共计规划27栋8层多层洋房，13栋小高层，其中后排7栋小高层分别为（2栋18F；2栋11F；1栋13F；1栋15F；1栋17F），前排6栋为2栋17F小高层、4栋18层高层。在规划设计上以社区中心为轴，依托西高东低的地势，科学规划西高层、东洋房，以纯粹法式为准则，在建筑立面上采用纯正法式元素，建筑造型独特、凹凸有致，形体厚重而不失优雅，彰显华贵大气的高姿态。
项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，交通四通八达。社区幼儿园、义堂中心小学、义堂中学等全龄教育资源环伺左右，让孩子在潜移默化的熏陶中成就学业。项目周边各大银行、农贸市场、购物广场、特色餐饮、酒店娱乐等各类业态齐备，轻松享受一城繁华。
效果图(26)
楼盘证照(3)
效果图(26)
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