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基本信息
楼盘名称：
沂州古城
建成年代：
2019年02月28日
物业类型：
别墅
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,旅游地产,中式地产,宜居生态地产,海景地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
联排,独栋
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
北京伟光汇通集团
山东东方佳园集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
河东 临沂市河东区滨河东路与南京路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20220141号 | 河东区东夷文化旅游特色小镇一期(南地块)47号楼,51号楼 | |
临房预售证第20180050号 | 河东区29号楼,河东区30号楼,河东区36号楼,河东区37号楼,河东区41号楼 | |
临房预售证第20180051号 | 河东区17号楼,河东区18号楼,河东区24号楼,河东区25号楼,河东区东夷文化旅游特色小镇15号楼 | |
临房预售证第20180052号 | 河东区10号楼,河东区3号楼,河东区4号楼,河东区9号楼,河东区东夷文化旅游特色小镇11号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 30000.0元/m² | 在售房源户型建筑面积150-450㎡，均价约30000元/㎡-40000元/㎡ | ||
2020-04-23 | 30000.0元/m² | 目前在售产品为南区、北区别墅，在售房源户型建筑面积150-750㎡，均价约30000元/㎡。 | ||
2019-09-29 | 30000.0元/m² | 目前在售产品为南区、北区别墅，在售房源户型建筑面积150-750㎡，均价约30000元/㎡。 | ||
2019-06-27 | 30000.0元/m² | 目前在售产品为南区、北区别墅，在售房源户型建筑面积150-750㎡，均价约30000元/㎡。 | ||
2019-05-28 | 28000.0元/m² | 目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，在售房源户型建筑面积150-300㎡，均价约28000元/㎡。 | ||
2019-03-28 | 28000.0元/m² | 目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，在售房源户型建筑面积150-300㎡，均价约28000元/㎡。 | ||
2019-02-28 | 25000.0元/m² | 在售产品为项目一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2019-02-13 | 25000.0元/m² | 在售产品为项目一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2019-01-21 | 25000.0元/m² | 目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2019-01-11 | 25000.0元/m² | 目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-12-25 | 25000.0元/m² | 在售产品为项目一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-12-12 | 25000.0元/m² | 一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-11-26 | 25000.0元/m² | 一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-11-15 | 25000.0元/m² | 一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-10-29 | 25000.0元/m² | 一期北区中式合院别墅，总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，户型建筑面积150-450㎡，均价约25000元/㎡。 | ||
2018-09-26 | 25000.0元/m² | 约25000元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
K6路、K11路、K210路
交通方式：
K6路、K11路、K210路
规划信息
占地面积：
75129平方米
建筑面积：
30603平方米
容积率：
0.42
绿化率：
35%
停车位：
357
楼栋总数：
150
总户数：
150
物业公司：
绿城物业管理公司
物业费：
3.97元/平方米.月
物业费描述：
3.97元/月.㎡
周边配套：
滨河湿地公园，荣盛高尔夫练习场，新四军军部旧址纪念馆（公园）、汤头温泉度假村
学校：
暂无数据
内部配套：
温泉度假酒店、古城文化核心体验区、温泉度假养生区（高端温泉养生酒店）、文化科技项目体验区、民俗文化客栈区、圣贤文化园、艺术家村落、商帮文化园
建材设备：
暂无资料
供暖方式：
市政集中供水供暖
楼盘简介
沂州古城项目是由北京伟光汇通集团、山东东方佳园集团、浙江蓝城集团、三方联合开发，在临沂市打造的一个文旅小镇项目。项目位于滨河东路与南京东路交会处，项目东至智兴路、西临滨河大道，南到南京东路，北至军部街。由项目出行至临沂市政府及未来规划的高铁站十分方便，向南可到达临沂飞机场，交通十分便利；同时项目北侧长春路大桥和西安路大桥，已经列入市政建设计划，将来的交通会更加便利
沂州古城项目位于城市发展的北上东进位置，整个古城项目占地2037亩，总建筑面积约70余万方，共分为3期开发；古城以沂州历史文化为根基，融合明清建筑的形制与苏式园林的传统风韵，按产城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原则进行规划设计，将打造成为一个集吃住行、游购娱、商养学、闲情奇为一体的大型综合文化旅游项目。
古城按龟驮凤凰城古法建制，设置有四座古城门，分别是宗岱门、望淮门、镇海门、瞻蒙门。古城西侧由开发商花费将近3000万，打造的180余亩生态停车场，结合道路西侧滨河公园规划的 2000余车位，形成达3000多个车位的超大滨河生态停车场，目前也是临沂较大容量的停车场。
项目一期为滨河区域纯中式合院别墅项目（民俗客栈区），北区150套，南区60余套，由中国地产教父宋卫平先生执掌的蓝城集团负责代建，蓝城集团是目前国内豪宅开发建设的领军企业，本项目所营造的中式合院，已经是其第四代的别墅产品。其核心产品特征为外形上传承中国传统建筑的青砖灰瓦、亭台楼阁的建筑元素，内在则融入家族礼制、长幼有序的文化内核（两进三院，体现中式深宅大院的礼序感、老人房及长辈庭院的设计），大的规划上以景观园区景观的营造为核心，先有园后有房，园中有房，房中有院，一步一景，步移景异，街巷布局上则充分考虑三五好友择邻而处，相得益彰的生活意境。
项目二期中心位置总占地300多亩，规划建筑面积约120000平方米，预计投资达48个亿。总体设计为“一轴、两环、四片区”，配套建有学宫、书院、府衙、城商神庙、平野阁、兵法博物馆等特色建筑，并整合有慢食、精酿、雅居、文博、闲玩、手作、童戏、潮乐等八大主题商业业态，形成以二期古城文化核心体验区为中心，温泉度假养生区（高端温泉养生酒店）、文化科技项目体验区、民俗文化客栈区、圣贤文化园、艺术家村落、商帮文化园等一体式综合商业配套。
目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅。项目总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，项目的面积段位150-450㎡；项目地上景观组团按照”二街十二巷”、“八大组团景观”的设计，街坊之间有相互连通的公共景观空间供街坊邻居之间交流活动，蓝城所有的设计理念，都讲究公共空间的尺度，我们希望邻里之间能够走出家门，交流、沟通，还原过去邻里之间和睦相处、互相帮助的幸福的家园场景。
项目后期物业由香港上市公司、全国服务满意度排名先进的【绿城物业】统一管理，社区采用封闭式管理模式，每户配备专属物业管家，提供管家式全方位物业服务。
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