房产税来了还能买房吗? 告诉你未来楼市怎么走

房地产税可以说是这几天的高频词，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

消息一出，不少人又不淡定了，以后还能买房吗？未来楼市怎么走？咱们一起来分析一下。

房产税一定会施行吗？是的！

房产税迟早会推出，对此不要抱有侥幸心理。一是房地产已经成为重要的财富呈现方式，征收房地产税覆盖面积够广，加上消费税等，可以从本质上解决地方财政不足问题;二是地方财政缺乏长远税收来源。营改增后地方税收下降，主动权丧失，依靠卖地收入总有穷尽的一天，从未来十年之内的情况看，地方政府找到长期税收来源是迫在眉睫的事。

房产税能否抑制房价？不一定。

从房产税试点城市来看，上海、重庆开展房产税试点四年多，房产税对房价影响可以忽略不计。到底房产税能否抑制房价？这个还真的不好说，房价是由多种因素决定的，房产税只是其中之一，所以，房价未来走势如何，谁知道呢~

房产税开征了，我们还能买房吗？当然要买。

对于刚需来说，有没有房产税，都是要买房的。而对于投资性需求来说，如果房产收益大于税费，相信还是有一部分人会买的。

今天我们就一起来看一下临沂的热门楼盘，希望对您置业提供一定帮助。

通达路|涑河畔|主城中央

均价：9600元/平方米

户型：10号楼04户型8号楼05户型更多>>

地址：通达路与桃园路交会处查看地图

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恒大中央广场位于通达路与桃园路交汇处，地理区位优越，位于临沂兰山主城区，总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。外有隆达换乘中心可无缝对接全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈，出门享受主城便捷生活圈；南向紧邻万米涑河景观带，白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。

恒大中央广场规划建有多种室外配套，全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场，趣味儿童游乐园、宽阔羽毛球场等设施一应俱全，打造健康的人居生活理念；建面约1200㎡的多功能会所，为社区圈层社交提供便利；恒温泳游馆，书吧，桌球室，乒乓球室，品味都市生活百态；智能化的停车系统，全方面的城市交通、通达全城的公共交通，为业主出行提供了便捷。

较新销售动态

恒大中央广场8#10#12#带装修高层，均价9600元/平，首开主推户型建筑面积90-160平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。

河景豪宅代言临沂三江名门

均价：10000元/平方米

户型：10号楼I户型5号楼C户型更多>>

地址：滨河大道与涑河南街交汇处西南角查看地图

外滩龙庭帝景地理位置优势强大，具体说来项目位于滨河大道与涑河南街交汇处西南角，地处沂河、祊河、涑河三江交汇之处，居中守正三江口，拥揽一宅江景；雄踞城区滨河板块价值高地，于城市之上，俯瞰万家灯火。不仅紧靠滨河大道和涑河南街两条市区交通主干道，更是毗邻三河口隧道和九曲沂河大桥（解放路大桥）向北直通北城新区，向东畅达河东区，相信看完这些没有人不心动。

外滩龙庭帝景是由山东君道置业开发建设，总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，共由六栋高层住宅构成。建筑密度为11%，在目前市场尤其是滨河版块来讲都是很低的容积，纵向间距约50-90米，保证了通风采光及观河效果。公共空间采用三重门厅、双大堂、阳光车库等设计, 户型建筑面积区间在100–210平米两室到五室瞰江大宅，户型方正，动静分区，并配新风除霾系统、中央净化系统，称得上是科技大宅了。

较新销售动态

外滩龙庭帝景高层住宅均价10000元/平，购房98折，户型建筑面积为100-210平米，预计2019年5月底交房。

金一路|高架旁实力大盘

均价：6700元/平方米

户型：1、4#楼中间户E户型1、4、6#楼中间户C户型更多>>

地址：金雀山路与蒙山大道交汇处西50米路南查看地图

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鲁商金悦城项目东临蒙山大道及江泉高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道，出行省心省力非常便利。

鲁商金悦城整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，平安路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套，一站式解决居民核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。

较新销售动态

鲁商金悦城二期高层均价6700元/平，小高层均价7700元/平，洋房均价10000元/平，定房99折按期签约99折，同时购买储藏室总房款减3万，高层户型建筑面积为70-140平米，小高层户型建筑面积为125和145平米，洋房户型建筑面积为137-210平米，预计2020年交房，具体时间待定。