开元·上院 | 与众不同的高级“灰”

墙面作为房屋的重点部分，其质量好坏，直接影响整个家的“颜面”，而抹灰作为墙面呈现的最后一道工序，其营造细节则将直接决定精工品质，开元·上院抹灰工程坚持用心匠选材料，深研工艺工法，以严苛的造房标准成就每一面精品墙壁，力求将更加完美的房子交付至业主家人手中。

作为前置工序，砌体工程是成就精品抹灰工艺的关键。开元·上院砌体工程采用的基础材料是具有优越 耐火、防火、隔音、隔热、保温 蒸压加气混凝土砌块和 200 × 200 × 100mm 页岩多孔砖，且在正式投入使用前，需要经过 2 次查验， 1 轮抽检，对抽检样品的 干密度、抗压强度，外观质量、尺寸允许偏差、强度等级、石灰爆裂、泛霜 进行逐一检测，确保每一份材料检验 100% 合格 后才投入应用。

工序优化是精品抹灰不可忽视的环节，为有效控制抹灰空鼓通病，开元·上院针对抹灰甩浆工序进行多轮对比优化，分别使用喷浆法和拍浆法施工对比样板，严格控制变量，以测试甩浆工序对空鼓率的影响，历经多轮实验选出最适合项目设计、材质的工序施工法以杜绝空鼓情况。

过程控制精细化是砌体工程品质控制的保障，开元·上院砌体工程测量放线精度均控制在 ± 2mm 以内，专业监理人员每天 数十次 ，单个工序 超过 2 轮 ，针对测量放线精度进行全数检查；在正式施工前，项目均会组织对施工班组人员进行交底，由各班组长负责对砌块进行挑选，确保运输中破损的砌块不被用于砌体工程中；砌筑时各班组严守标准化施工工艺数据，采用 灰缝标记，拉通线砌筑 等多种措施确保错 灰缝一致，墙面平整，灰缝饱满 ；非精不出，开元·上院将每天的砌筑高度控制在 1.4m 以内，以保障砌体的整体性、稳定性；拉结筋长度 每边均大于 1000mm ，末端均设 有 90 °弯钩 ，在严格控制砌体拉结筋数量、长度及末端形态方面，开元·上院更是精益求精，以高标准的工匠精神精雕细琢。

此外，开元·上院的抹灰工程，分层施工，总厚度控制在 15mm,面层砂浆抹灰厚度均控制在 8mm，关键节点严格标 准化； 分层施工与所冲的 筋抹平，用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛，增加底层钢板网、面层耐碱网格布以消除不同材料间的收缩裂缝，严格控制表面粗糙、明显小凹坑、砂头外露等，以多种举措杜绝空鼓、面层开裂的同时，全面提升墙面的平整度、光洁度。

如果说建筑是雕琢的艺术，那么建筑工艺便是成就品质上乘艺术的基石。如切如磋，如琢如磨，开元·上院严苛每一道施工工序，以追求人居本源的初心和雕琢理想产品的匠心，筑就毫米级精工，淬炼品质典范，满足业主对美好生活的向往与追求。