融创4.32亿元罗庄摘地!临沂这个片区,2021即将大变身!

3月1日，融创中国以43200万元成功摘地，地块均价约605万/亩，楼面价4537元/㎡，溢价率83.05%。

从位置来看，该地块位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东南，罗庄区银凤湖片区。融创此次在临沂摘地，“首秀”即以高地价进入罗庄，这也意味着罗庄高层产品将步入10000元/㎡时代！

显而易见的是，融创中国已经看到了罗庄的区域价值变化，不惜以43200万元成功摘地进入罗庄房产市场，罗庄房价或许会迎来新一轮涨幅。 “ 在城市化建设中，区域价值变化是影响房地产投资的重要因素，无论是个人住宅还是商业投资，都希望在城市化发展的进程中，房屋能够保持不断升值。 ” 买房，趁早！！2021置业必选的升值价值重地非它莫属！

RISE主城火车站片区崛起2021年1月28日，临沂火车站新站房正式启用，作为城市的重要交通枢纽，新站将进一步带动火车站南片区的建设发展，为城南片区和罗庄区经济发展插上腾飞的翅膀。

△使用中的火车站新站房目前

沂蒙路下穿工程南侧顶进段已完成11个框架预制，按照计划，下穿工程预计今年8月份全面完工。随着工程的进行，火车站片区将会迎来新的发展机遇。

△沂蒙路下穿工程效果图

在去年的规划中可以看到，火车站片区将建设四所学校，知新小学、诚明小学、懿文中学、贝乐佳幼儿园四所学校，预计2021年底交付使用；随着清河南路、清河北路等路段的提升改造，陷泥河已经两岸焕然一新，体育中心建设紧锣密鼓；随着沂河路高架桥的开工建设，主城火车站片区早已今非昔比。

△规划效果图

2月28日，临沂火车站片区区域论坛成功举行。在活动论坛中，台上嘉宾详细介绍了各自项目项目在火车站片区的下一步规划和布局。

火车站片区已经驶入极速发展的快车道，承接着城市发展多重利好，片区内产业、商业、路网、医院、教育、生态等重磅配套相继优化升级，届时将全面提升人居生活品质，发展前景毋庸置疑。

DEVELOP儒辰生态城,背靠区域发展红利如果说，北城新区代言的是临沂发展的现在，而火车站片区则代言的是这座城市发展的未来。根据规划，火车站片区定位为临沂南部中心、绿色枢纽，要结合沂蒙路贯通和铁路客运站的扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部商圈。

△火车站片区规划效果图

百花湖新区是政府重点打造的宜居生态新城。计划三年投资300亿元，打造7平方公里生态新区，并建设7500余亩百花湖生态组团和滨河生态产业文旅国际新城，全力打造成花卉主题商业综合体组团。

△百花湖新区规划效果图

儒辰生态城近享百花湖片区＆火车站片区红利，一个时代的风云汇聚，城市的精华囊括于间。随着政府各项规划的逐步完善，以生态人文为主导的生态城片区强势崛起！背靠区域发展红利，政府资源、新政策、市级力量源源不断注入生态城，无论改善还是投资，儒辰生态城都是置业必选的价值高地，未来潜力和价值难以预计。DEVELOP以品质人居，致敬城市菁英不断变化的时代里，始终不变的就是对人居品质的严苛要求。除了外部的繁华配套、便捷交通、生态宜居、升值潜力外，更需要产品本身具有品质住区营造、格局细节考究，甚至做到超越现有标准。儒辰生态城深研城市脉络，抢占火车站片区新核，擘画百万平生态宜居大城，拥一河一湖五园区，秉承区域生态人文理念，享区域教育、医疗、商业等优质生活配套，筑造人居价值高地，刷新城市生活范本。

△儒辰生态城区位图

天赋人居基因的儒辰生态城3期|丁香御园懂得资源的可贵，更懂得对生活的考究。建面约105—130㎡城市菁英住区，匠造生态人居栖息地，致敬这个城市的菁英生活理想。

△丁香御园效果图

如果说，匠心产品规制是儒辰生态城的王牌，那么主城火车站片区的未来价值，更为生态城带来强有力的加持。相信有远见的人，都不会轻易错过主城火车站片区核芯位置，沂蒙路不到10000元/㎡的好房子！

为了你 儒辰在造一座城

玉兰公馆 百合兰庭 丁香御园 海棠樾府

儒辰四子共耀生态城

置业沂蒙路，优选生态城

儒辰生态城3期|丁香御园

建面约105—130㎡城市菁英住区

新品入市，开盘在即

△项目鸟瞰图

项目地址：临沂市兰山区沂蒙路南段（儒辰生态城）

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