政策“组合拳”促房地产市场回暖!

市场政策

// 2023 POLICY

2023年以来，地产利好政策密集出台，中央“降首付、降利率”释放利好预期。

地方层面，据不完全统计，截至2月19日，已累计发布约54项分类放松政策，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放宽公积金贷款、税费减免、购房补贴等，以促进促房地产市场回暖。

随着一系列综合举措显现效果，房地产市场预期总体改善，市场交易回暖迹象逐渐增多。最近，上海连续出现多个“日光盘”，更有项目出现“千人摇”行情；北京某楼盘销售周末一天带看十多组客户，更有楼盘单日热销20亿；广州新房二手房市场双双“抬头”，更有部分楼盘宣布收回折扣或涨价。

除了一线城市，杭州、成都、东莞、济南等城市也传出成交量大涨、来访量激增的消息。另据国家统计局发布的70个大中城市房价数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。

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在成交方面，截至2月19日，重点监测城市成交指数一线城市微降，二三线城市仍保持一定的涨幅，其中二线成交指数环比增长11.04点。

整体来看，近期房地产市场因宽松政策和低房贷政策的落地，使得一部分城市开始复苏，表现出“点状复苏、边际好转”的特点。

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2月15日，《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《当前经济工作的几个重大问题》，在中央经济工作会议公报的基础上，文章进一步强调了房地产之于国民经济的重要性。房地产业对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。

同时，点明了未来地方因城施策的发力方向，一方面，重点支持挖潜空间更大的改善性需求，另一方面，定向支持多孩家庭、人才新市民群体购房。

「 方向 」

Direction

前期支持政策及因城施策的增量措施，将对接下来房地产市场平稳健康运行发挥重要作用，但“房住不炒”依旧是房地产市场的主基调，并向“稳地价、稳房价、稳预期”目标迈进。

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