崛起中的社区商业丨藏在“最后一公里”的美好生活圈!

再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺的“得天独厚”。社区商业，是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主的，地属型商业模式。如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。

壹打造最后一公里生活圈

集醇熟社区 汇聚人潮

相对于商业街来说，社区商铺自身具备“人口”这一重要资源，也更值得投资者关注。研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。（数据来源于网络）

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儒辰玉兰·虹建面约50-400㎡主城街区旺铺，科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，可以满足不同业态经营，内有自身社区固定消费群和片区20万高端常驻消费人群，人潮即是钱潮！

处于火车站片区发展黄金地带，火车站新站41班列车30万人次的日均客流量、沂蒙路百万车流量，将承包巨量客流！

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社区商铺消费群体多为住宅居民，下楼即能实现便捷购物，十分方便。在解决时间成本的前提下，与网络购物相比较，更能带给消费者真实体验。另一方面，想想你家附近是否有那种好多年屹立不倒的店，比如：有满足人们基本生活需求的果蔬店、便利店、餐饮店、洗衣店等等；有提高生活质量的美容美发、面包店、咖啡店等等；以及提供休闲娱乐的花店、宠物店、棋牌室等等。

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这些扎根在社区、面向社区居民、服务半径在1公里以内的店，过去容易被忽视，而现在已经开始显现出巨大的潜力。由此来看社区商业的业态极为灵活，多元化经营人们对个性化的消费和便利性的追求可以就近解决，社区商业价值只会节节攀高。

随着社区的不断发展，社区商铺越来越成为不可或缺的部分。近邻消费、租客广泛、经营业态与人们衣食住行密不可分等特点，让不少嗅觉敏锐的人再次看到了社区商铺的发展前景。“最后一公里生活圈”，将迎来新的发展未来！

贰

成长型社区金铺

长线投资 免除后顾之忧

商铺因稳定性高、风险低等优势，成了投资者的心头好，不仅能抵御通胀， 还能持续保值增值，非常适合长线投资。而相比于商业综合体，精致而又全能的社区商铺，更受市场欢迎！

一般的成熟商业需要至少3-5年的成长期，这期间需要花费大量时间和精力去研究周围客户群体和其生活需求，而社区商铺拥有与生俱来的成熟经营条件，可大大缩短商铺成长期。另一方面，对于社区商铺而言，无论选择哪种经营方式，都有周边小区的业主作为保底消费客群，回报稳固，经营更有保障，风险也就更低，无论出租还是转让，都毫无压力。

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同时拥有一套商铺，在不同的人生阶段，能够为个人和家庭解决许多后顾之忧。☞奋斗创业期购置商铺作为理财，不受死工资的限制。充分探索喜欢自己工作和生活模式，可以旅行、深造，为自己积累社会阅历。☞事业上升期虽然有一定数量的积蓄，但同时面临子女教育、赡养父母、职业晋升等压力，拥有一套商铺，出租赚房租，岂不轻松自如。☞享受人生期此时不适合投资风险过大的理财，选择一套商铺既有老年生活的保障，不会因为就医、养老问题给儿女添麻烦，还能够将商铺留给儿女，补贴家用。

YULANHONG

儒辰玉兰·虹沿街金铺，有繁华商圈的潮流气象，亦有日常生活的欣欣向荣，兼顾多种生活需求，执掌财富人生，建面约50-400㎡街区旺铺，火热销售中，家门口的财富之选。

儒辰生态城1期玉兰·虹

建面约50-400㎡主城虹街区旺铺，科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，***街区消费目的地，置业价值和安全性同比空间大。

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建面约35—88㎡主城虹公馆，背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好，层高约3.5米—4.7米，宜商宜住宜工作室，为城市菁英、职场女神提供优质的置业场地。

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项目地址：沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）

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