买公寓,真正能买到些什么?

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一间公寓，彰显着对于世界的感官。随着时代的发展以及公寓品质和配套的改善，公寓的用途和赚钱方式变得愈加丰富起来。那么，买公寓，真正能买到些什么？我们以交通便捷、配套完善、功能齐全的【儒辰玉兰·虹】为例展开，为投资客打开眼界，get公寓的百变玩法。“一起来听听他们的发声——”

“买套公寓，以租养贷，其实是不错的选择。”即将结婚的张小姐最近决定购入一套公寓，一向独立自主的新时代女性，打拼了这么多年，还是觉得自己手握房产才有人生保障。

“其实，公寓不止能用来住。我们都知道公寓是商住两用的产品，买公寓相当于买了一个小套的居住房，总价低、月供压力比较小，非常适合我们这些年轻人用来当作在城市打拼的落脚点。”“【玉兰·虹】所在的火车站片区配套逐渐成熟，中轴沂蒙路，位置相当好，自住过渡完后非常好出租，再买大户型住宅也不会占用购房名额。”

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买公寓相当于低价买到了一间商铺。“选择出来创业好几年，也算是小有成就，已经租了很久的工作室，公寓、商铺、写字楼都有租过，随着创业规模扩大，员工们也越来越多，每月还得付租金、水电支出什么的，辛苦之余盈利并不多。”“总以为付租创业是最省钱的，这两年发现并不是这回事儿。大多数临街、繁华地段的商铺和写字楼都是面积大、租金高、办公环境单一、物业贵，最近身边一些朋友，都是盘下复合空间的loft来办公的，感觉我们也可以。”

“感觉在压抑的写字楼里办公，还不如买几套公寓打通办公。公寓总价低，投入资金相对灵活、风险小，可以转租或是出售，也是增强自己资产配置的方式。”“玉兰·虹的公寓都是3.5—4.7米的层高，更气派也更有面儿！工作环境轻松不说，还靠近主城繁华区，工作之余望向窗外，美景尽收，我是非常满意的”。

LOVE AUTUMN

新一代的市场和年轻客群又赋予了公寓更多的新文化。随着电商和微视频带货的发展，越来越多的公寓式时尚门店，在年轻人当中有着广泛的传播，成为年轻客群朋友聚会的优质去处。很多创业人群将时尚公寓打造成鲜花店、宠物店、服装定制、美甲工作室等，王女士便是其中一位。

“我选择【玉兰·虹】LOFT的原因就是一楼做工作室经营，二楼用来自己居住。花一层的费用工作、生活两不误，一下子实现了两个最重要的梦想。”

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“另外我也想说一点，我发现一个铺面的月租对我一个女人来说压力实在是太大了，每个月8-9k的租金到头来都是在给房东打工，不如选择【玉兰·虹】的loft公寓，一楼工作，二楼自住，月供抵月租，轻松做老板。”

“选择【玉兰·虹】的原因，是因为看中公寓所处区域——主城南新区+火车站片区（周边商圈、教育、产业等资源齐聚），项目自身还有社区主题商街。买房看地段，是置业的排名前列要素。”

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“买公寓主要是看中这里的未来，对于我来说，现在退休了手里有点闲钱，低门槛、低总价，就能轻松拥有自己的资产，退休生活可以过得更舒服了。”

公寓作为实体资产，其使用价值和投资收益远不止于此，买到了它，不止能够买到交通的便捷、生活的精致、城市的繁华，还能买到的作为一手房东的体面，拥有注册公司的资历，自己创造经营梦想的机遇和创业试错的兜底平台。

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目前的【玉兰·虹】公寓，结合了房产80%的居住优势，兼顾了居住、商业、办公等功能属性，在不同的人眼里，有不一样的功能属性、多种用途。未来如果拿公寓作为资产配置，由于其投资成本小、适合过渡/出租等优势，潜能可期。

/儒辰生态城玉兰·虹/

建面约50-400㎡主城虹街区旺铺，科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，***街区消费目的地，置业价值和安全性同比空间大。

◎示意图

建面约35—88㎡主城虹公馆，背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好，层高约3.5米—4.7米，宜商宜住宜工作室，为城市菁英、职场女神提供优质的置业场地。

项目地址：沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）

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