颐和玺悦 | 占位北城正芯 铸就临沂豪宅新封面

“地段、地段、还是地段”——李嘉诚

关于置业，李嘉诚的八字箴言一直被奉为圭臬。地段在置业中的意义不言而喻，好的地段，不仅能为居者提供理想的生活场景，更是居所保值增值的重要保证。在临沂，随着北城新区二期的崛起，崭新的城市封面也将呼之欲出，成为临沂罕见的人居封面。

“中央生活区”是随着经济发展到一定阶段，为了满足城市主流人群更高的居住需求，从而形成的位于城市居住中心地带的片区。

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全维大城 全球精英向往的生活方式

从纽约中央公园附近的曼哈顿上城区，到伦敦海德公园周围的富人区，再到巴黎香榭丽大道上的名流生活场，皆将环境、经济、交通、生态、人文、消费、娱乐等优越资源进行巧妙整合，在丰富生活样貌的同时，将单一的 建筑空间过渡为多元化的生活选择。 全球精英们聚居于这些闻名遐迩的城市 正芯 ，兴致起时即可徜徉公园，闲庭信步即可到达城市高端商场，可谓高端城市居住区的优质范本。

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北城新区二期 临沂人居生活封面

北城新区二期，作为临沂北上战略的重要组成部分，一直以来政府规划的重要区域所在，随着城市政策的明确以及城市规划的完善，临沂全新的板块理念正在飞速升级，产业与资源的迁移。奠定了北城新区的发展基石。站在一期发展的肩膀上，北城新区二期发展可谓基础深厚，自2012年《北城新区二期控制性详细规划》出炉，如今已酝酿十年，目前的北城新区，已成为一处环境优越，交通便捷，名校荟萃，人文浓郁的所在。

规划图

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***教育，孩子成长无忧

北城二期规划大量教育用地，校建项目共包含高中2所（临沂第二中学北校区、临沂第三中学北校区）、九年一贯制学校4所（临沂第六中学太原路校区、临沂第九中学南昌路校区、临沂第十一中学太原路校区、临沂第十二中学冠山路校区）、小学4所（朴园小学温凉河路校区、朴园小学长沙路校区、临沂排名前列实验小学西安路校区、临沂第四实验小学沂山路校区）。

示意图

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全维立体交通，咫尺畅达全城

四级道路系统，干道系统为“五横十纵”，构成中心城区重要的交通通道，满足城市快速通行。绿色交通：结合城市滨水绿地与道路绿地等开敞空间，设置绿道慢行系统，打造绿色公共交通体系。

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奥体公园竣工在即，尽享人文佳境

总投资76亿元，占地1218亩的奥体中心预计2023年竣工，总建面约48万㎡，其中甲级大型体育场，建筑面积约12万㎡，省内较高级别，容纳座位约5.7万个。甲级特大型体育馆，建筑面积约12万㎡，甲级中型游泳馆，建筑面积约4.7万㎡，容纳座位约1577个。全民健身中心建筑面积约14万㎡，羲之文化中心，建筑面积约6.2万㎡，定位为临沂文化新高地。

效果图

效果图

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临沂时代风口 城市豪宅新封面

颐和玺悦，雄踞北城新区二期核心，随着北城新区二期作为城市的“中央生活区”强势崛起，将铸就临沂豪宅新封面。

颐和玺悦效果图

此外，在规划上，亦独具一格，项目容积率约1.19，绿化率超35%，楼间距都在30米以上，部分可达90米，是区域内罕见的5U规划与全维度健康标准打造的社区。社区入口墙面采用定制花岗岩，园区采用木质材料，兼顾舒适性与触感，蒂升品牌电梯入户，在室内臻装上，引入大金中央空调，泰森日盛品牌成品柜体，科勒龙头、以及品牌厨房燃气灶、洗碗机等。

颐和玺悦实景图

乘时代东风，焕新城市人居新高度，颐和玺悦，将同步北城新区发展，铸就临沂人居典范，现样板间已璀璨绽放，恭迎品鉴。