商铺 · 机遇 丨繁华之上 财富所向

经济的发展，推动着消费方式和场景的变化。

如今，线上消费给大家带来了方便、快捷的生活，但是一些实体店的消费优势仍是其无法替代的，且体验式消费、参与性消费、场景式消费…已逐步成为新生代客群追逐的趋势和方向。

随着消费的不断升级，线上和线下的融合，也将会衍生出越来越多的新商业模式，创造出更多的发展可能。所以，目前大多数人依旧会把线下优质商铺作为投资的重要选择，其投资回报率依然令许多投资者竞相追捧。

购买商铺是稳定增长、长期持有的投资选择，较注重商铺的“保值性”“增值性”，主要看其位置是否处于商圈之中、及商圈未来的发展潜力，周边的配套设施是否完善，交通是否便利，只有具备了一些条件，才能达到引流的目的。

商铺的经营主要是对人群需求的洞察，满足匹配消费者所期望的生活、消费模式。一直以来，商铺以人气客流聚集的地段为优，热闹的氛围及来往稳定的客流量，会为商铺的兴旺带来财气。

TAILU C

泰鲁C通达路沿街商铺，占据老城央芯优势，商圈发展较为成熟，购物广场、各大批发市场、学校等配套与之形成商业对流，业态互补，繁华热闹的商业圈层，集聚商业人气，为该区域带来大量消费者。

此外，商业周边坐拥自身社区及北园、华苑、后园等周边醇熟社区近20万庞大消费群体支撑，精准定位消费需求，更能轻松积累回头客，人流量更稳定，客群消费力相当可观，财富潜力可想而知。

路通，财就通，便捷的交通会提升城市、区域、居民间的互动性，对商铺的发展也有至关重要的作用。

通达路为连接新老城市发展的主干道，日均约35万人流量，客流更新快，且叠加式人流量，让后续人气可观。

除了地段、人流和商业氛围等外在因素，商业本身的产品力也很重要。

泰鲁C通达路沿街商铺约55㎡—346㎡，面积选择多样，规划空间合理，可变性强，分割小间或整层整体使用/出租，都是不错的选择。

且商业一层层高5.35m（可分隔双层使用），商业二层层高4.2m，小到奶茶店、便利店，大到服装店等，可以满足多种业态的要求。

泰鲁C 通达路沿街商铺

臻熟商圈 聚合潜力 人潮丰沛，55㎡—346㎡ 空间灵动，可满足多业态需求，拥有即享财富机遇。

TAI LU C

老城央芯，新机遇，潜力地段，点铺成金，泰鲁C通达路沿街商铺，多维价值共振，让新的投选“钱”景再现。55㎡—346㎡ 临街旺铺，火 热 开 售·诚 待 臻 藏

尊贵热线：0539—6598888

临沂市兰山区通达路与北园路交会南88米路东

泰鲁C

致敬独立 自信 平步青云的城市新贵

新贵生活皆系于C位之上

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