现在的年轻人,如果你有三万块钱,你会干什么

3万块钱，作为一个普通人说多不多，说少不少，你能做什么，大部分人的想法可能会是：买房吧首付不够；买车吧消耗品，一开出4S店立马就掉价了；创业吧万一赔了呢，那就一无所有了。所以没有方向迷茫的你可能选择存进银行，可是你也许不知道银行立马就会拿你的钱去借给那些买房买车创业的人，然后别人过得你想过的生活而你只能收取着微不足道的利息。但现在多元化的生活中又到处蕴藏着机会，比如我的3万块钱可以买套公寓，你相信吗？

一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财

—巴菲特

l 生活里程碑，投资指向标

从曼哈顿Manhattan House，到香港莎玛服务公寓，再到上海IFC国金汇……，公寓**着潮流，并逐渐成为标签。对一座城市来说，公寓是辉煌发展的写照，也是城市财富的荣耀标签。对于普通人来说，公寓是一种新潮的生活方式，同时也是一段人生的里程碑，更是一段年轻生活的开始。

商谷智慧产业园，位于规划的商谷片区的核心区域，是商谷片区的龙头项目，已经被列为省级**项目，市级**工程。商谷片区北至祊河，南至双岭路、临沂大学，东至祊河，西至京沪高速公路，规划面积约15平方公里（约22000亩地）， 商谷智慧产业园作为商谷片区示范项目，有着带头**的作用；在2019年就已被列为山东省**项目、临沂市十大**工程，伴着省委省政府的大力支持，项目即将迎来跨越式大发展。

图：区位效果图

l 理财优佳品，投资新宠儿

放眼国内外，公寓被认为是投资佳品。公寓市场报告指出，仅有22%的客户购买作自住用途，其余7成多的客户购买公寓均为投资打算。而购买人群主要为有稳定工作的工薪阶层以及个体、小私营业主。这部分人共同特点在于手头拥有一笔不多的闲散资金，且投资理财的观念较稳妥，倾向于公寓产品来让自己的资产价值得到保障。

商谷智慧产业园一期建设国际博览中心及配套商城蓝海大酒店并已投入使用。国际博览中心每月举办4-6场展会，每场展会3天，日均流量约20000人次，商城蓝海大酒店，客房价格都在300元-800元/间/晚，平均入住率高达90%以上，也充分体现出周边消费水平，临沂大学城，周边潜在消费人群高达15万人；为后期投资升值保值带来了有力的保障。

图：鸟瞰效果图

l 出入畅达，享城市繁华

交通路网，是一座城市的血脉所在。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器。它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流、车流，也向城市输出着繁华，更成为一座城市较具发展潜力的中心。

商谷智慧产业园项目周边交通呈“四纵三横”格局，“四纵”为临西十路至临西十三路，北到长春路，向南链接西部商贸区。“三横”为长春路、西安路、双岭路城市主干道，同时滨河大道、双岭、蒙山高架等为您后期出行提供了便捷。项目东侧西安路大桥，武汉路大桥（计划于2021年7月通车），横跨祊河，高速衔接临沂市政务中心。项目毗邻京沪高速路， 临沂汽车总站。且临沂汽车总站每日平均运输旅客约2万人次，也为我们后期投资升值带来稳定的客流保障。

图：项目效果图

l 衍生需求，供不应求

学校旁的公寓将衍生出多样消费需求，无论是陪读居住、托管休憩，都能带来丰厚可观的人气流量。宜居宜商宜投资，优越性一目了然，投资更具价值。

      商谷智慧产业园周边的教育配套有临沂大学、临沂大学实验学校（由兰山区政府、临沂大学、北京华樾教育和山东开慧教育科技联合创办，占地188亩，建筑面积16.5万㎡，设计138个班级（含幼儿园），可容纳在校生3800余名，是一所从幼儿园到高中的先进教育理念支持下的新型寄宿制民办公助学校）、临沂市高级财经学校、临沂卫生学校、临沂商业学校等。后期不仅大大增加了租赁的客户群体，也为后期自住孩子上学带来更优质的教学资源。项目周边有临沂市妇幼保健院、人民医院北医疗区，先进的医疗设施为智慧园区的健康保驾护航。同时项目自身配套商业5万㎡；后期将会入驻大型的商超购物中心、品牌餐饮、休闲娱乐等配套设施。项目的商业，便将会成为周边最火爆的一个网红商业街打卡地。

图：项目效果图