重磅利好!房企融资迎来“第三支箭”!

房地产业是推动国民经济发展的重要力量之一，这不仅体现在其本身对投资、消费和服务等经济活动的贡献，还体现在其对众多关联产业的带动作用。所以，行业市场平稳健康发展是稳经济的重要一环。

丨泰鲁C 效果图

近日，地产行业政策密集出台，涉及范围较广，覆盖了供需两端的融资、“保交付”、风险处置等多个方面，对推动市场良性发展具有重要意义。

11月28日晚，继推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）、“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

5项措施

1.恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；

2.恢复上市房企和涉房上市公司再融资；

3.调整完善房地产企业境外市场上市政策；

4.进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；

5.积极发挥私募股权投资基金作用。

目前，第一支箭信贷投放、第二支箭债券融资、第三支箭股权融资，“三箭齐发”合力推动房地产融资。

这也是近10年来，涉及房地产重组上市的明确开放。对于那些“爆雷”企业来说，可以通过重组，理清债务关系；对于优质房企而言，则增加了收购或者控股其他企业的机会，有利于目前整体行业出清。

丨泰鲁C 通达路夜景图

且相较于前期政策，“第三支箭”的股权融资可以在输血的同时，在项目预售资金监管不能松的情况下，既可以让房企通过融资来活下去“保交付”，又不会进一步增加房企的财务负担。

在政策“组合拳”的推动下，房地产市场出现了一定积极变化，地产纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。

下一步或许还是要在坚持正确定位、释放多渠道政策基础上，积极推进“购租并举”，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保证市场平稳健康发展。

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