行业颠覆还是产业整合?临沂“鲁班小镇”的国际化路径

原标题：行业颠覆还是产业整合？临沂“鲁班小镇”的国际化路径

　　在中国房产行业即将迎来关键性转折的节点上，众多行业大咖聚首临沂市兰山区，正酝酿一项颠覆性的大动作。

11月3日，山东鲁班精装小镇合作签约仪式上，“重量级”参与者组团亮相：中国科学院大学常务副书记董军社一行九人，中国建材联合会常务副书记孙向远一行三人，阿里巴巴副总裁兰锐一行八人、中国建筑设计研究院公司总经理马海一行八人……史上首次，这个旨在打造“国际智慧精装产业之都”的项目将国际、智慧这些前沿词汇与“精装产业”撮合到一起，试图站在国家政策的“风口”上，改变现有旧产业模式。

如何改变？“智能、智慧、智造”的三智组合是其关键词，而“企业 高校 协会”的产学协组合贯穿始终；这些又建立在临沂兰山作为“中国板材之都”的全产业链供给以及发达的商贸物流网络的基础之上。而在签约现场，临沂市委书记王玉君、市委副书记、市长孟庆斌双双现身，“书记致辞，市长主持”的高规格表达，传递着对该项目的重视程度。毫无疑问，它已经成为该市新旧动能转换的重要抓手。

那么，这个被专家称为“颠覆性”的项目有何特色？大数据等新玩法的加入能否改变旧产业？

站在政策“风口”上，鲁班小镇要不走寻常路

“"鲁班小镇"代表着中国建材业的发展方向。”

中国建材联合会常务副书记、副会长孙向远常年在各地调研，在他看来，国内各地都在提小镇，但这个小镇更显特色。何以见得？孙向远认为，小镇看得见的特色是，该小镇将精装从设计、研发到贸易、物流，乃至施工，“一站式搞定”；看不见的特征是，它将中科院大学、阿里巴巴引入，将其赋予人才培养使命，这就使得精装“全链条”有了人才支撑，有了可持续发展的可能。

所谓“时势造英雄”，鲁班小镇的面世有着更深层次的背景。孙向远提到，当今中国建材行业已达到五万亿总产值，四千亿利润，但问题在于产能过剩。在中央划定的五大过剩产能中，建材行业的水泥和玻璃占据了两席，如何转型困扰着建材人。

阿里巴巴集团马云的辩证法给建材人带来了思考。马云认为，未来的制造业一定是服务业，而未来的服务业一定是制造业。可以参考的案例是：“海底捞”究竟是服务业还是制造业？它是制造业，只是端到桌子上那一刻是服务业，它后面的食品采购、生产、材料整个是一个制造业的过程。

“这是较好的时代，也是最坏的时代。”房产业的现实对狄更斯这句话做了深度演绎：一方面，国家住建部规定2020年全年取消毛坯房，全国各地精装新规频频出台，游戏规则的变化让传统企业不得不刷新思维；另一方面，当政策“风口”开启时，所有企业都在同一起跑线上，谁能胜出？人才、技术、模式“说了算”。

正因为此，嗅觉敏锐的山东鲁班建设集团董事长彭思志携重资进入领域；同时在“国字号”行业龙头之外，又与山东土地发展集团、兰山商城控股等优质企业“结盟”，各自发挥特长，瞄准目标发力。

当将国内一流力量置于各个关键环节上之后，“鲁班小镇”向“一站式”服务要效益的努力就不再是一句空话，其化解过剩产能，“从卖材料到卖服务”的转型路径清晰可见。

传统产业的“新玩法”，将国内年轻的优秀设计师都吸引到兰山来

精装房是成品房发展的必然结果。彭思志认为，“它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。”

在消费升级崛起，80、90后成为主流客户的大背景下，市场的风向正在悄然改变，追求“个性化”成为新趋势。这是鲁班小镇的机会，也是挑战。

对于鲁班小镇来说，线上交易是它的一大特色。它将把所有建材家居从线下搬到线上，一站式配全，开拓这一蓝海领域。“把建材搬到线上，形成明确正规的规则，方便快捷且规范。”山东鲁班精装小镇有限公司总经理彭建波告诉记者。

在小镇落地的初期，人才孵化是重要的一个环节。“小镇设有十大平台，其中之一就是人才孵化平台。”彭建波说。临沂是经济发展迅速的三线城市，小商品城的商家虽然较多，但是目前对线上认可度较低。因此，淘宝大学将与鲁班小镇深度合作，为这一行业输送人才。“淘大入驻后，将针对当地小型企业和商家进行培训，通过系统专业的课程，把他们的商品推得更广，销量更高，让他们在未知的领域发现自己的特长。”

不过，新游戏规则下，得益于高科技的加持，鲁班小镇有了新的“玩法”，那就是大数据驱动精装产业。

“我们在终端积累了大量的数据。”阿里巴巴创新中心总经理李中雨表示，阿里将通过大数据算法，对不同消费者进行“画像”，并导流至小镇的设计平台；在小镇十大平台上，精装研发设计平台和精装装饰设计平台接收需求，投入研发设计，形成“个性化画像”，实现两者之间的智能匹配；其后，施工平台介入，将“画像”落地。

准确连接，高效匹配，确保效率、服务，也完成了精装这一行为，从而产生价值。概念并不新鲜，但却是一种全新的尝试。

对设计师来说，以往大量低门槛的设计工作与销售任务，让该行业成为竞争激烈的红海，而新游戏规则下为设计师划分出一片体现专业素质的高门槛蓝海，科技让这一切得以实现。因为中科院大学、淘宝大学的入驻，塑造了“人才苗圃”，李中雨的计划是，“将全国各地的专业年轻人都吸引到兰山的鲁班小镇来。”

“商贸 物流 板材”组合发力：三块高级金字招牌的底气和努力

车间里，世界先进的生产线开足马力，把原材刨皮、拆解、打磨、压制……几个“回合”下来，巨大的原木变成了一块块块平滑坚韧的板材，继而被摞成一座座方形“小山”，送入仓库……这种场景，在“中国板材之都”兰山区义堂镇随处可见。

没有森林，一个13万人的小镇却将板材玩出了新花样，胶合板、贴面板、科技木等9大系列200多个品种应有尽有，这是一条可往前伸、往后延的产业链。

“不到临沂,你特别想像不到这里的市场有多大!”临沂市委书记王玉君说。在临沂，小到缝针纽扣，大到园林机械，只有你想不到的，没有你买不到的,商贸市场已成为这座城市较具特色的名片之一，“中国市场名城”实至名归。

临沂商城管委会提供的一组数字更为直观：133处专业批发市场，20万从业人员，日30万人次客流量，覆盖生产资料和生活资料主要门类的6万种商品。2017年，临沂商城实现市场交易额4550.76亿元,同比增长20.3%。

一张乒乓球台，从上海直接发往新疆需要15天，运费320元；而从上海经临沂发往新疆只需要10天，运费120元。秘密在于临沂的物流优势。临沂物流实现了当日收货、配货、发货，成本低，速度快，使其价格比全国均价低20%-30%。

商贸、物流、板材，都是临沂在各自领域内的重量级存在，对应着“中国市场名城”、“中国物流之都”、“中国板材之都”三块国家有关部门授予的金字招牌。这种实力最终成为临沂兰山建设鲁班小镇的较大底气。

但在临沂市兰山区决策者看来，建设鲁班小镇，他们更看重平台，“我们看中的是创新创业的平台，对现有的市场和产业进行革命性的提升，把我们的现有产业做成效益好、规模大的样板；同时，能够对内激活存量人才，对外提升增量人才，形成干事创业的好局面。”他们认为，“我们就是要当好"店小二"，既要搭建好实体平台，服务也要跟上。”

九月下旬，山东省第二批特色小镇创建名单公布，兰山“鲁班小镇”榜上有名，这也意味着这一项目正式晋升为全省战略——这为项目的推进带来了压力和动力。本报记者了解到，未来小镇的产业目标是200亿元，精装产业交易额超过300亿元，带动就业8000人，为地方税收贡献20亿元。

一切都在摸索中，但他们很有信心。

(王延斌 颜超 臧德三)返回搜狐，查看更多

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