还在租铺做生意?他们已经悄悄买铺了……

投资是眼光与胆识的双重选择，投资的目的就是回报，源源不断的资金流能让投资可持续。

2021年下半年了，投资该怎么选？

很多投资者们纷纷把眼光转到了“商铺投资”来，而在众多商铺产品类型中，社区底商无疑是佼佼者，收益更大，回报也更高更稳。

但投资社区商铺，前期必然涉及到租铺还是买铺的问题，那么对于自主经营的朋友来说，到底是租铺获益更多，还是买铺更胜一筹呢？

01盈利多 避免不必要租金

租铺：有人说，租铺做生意就是帮别人养铺。这话不假，自己辛苦经营辛苦谋划，好不容易赚得营业额，却要去除一笔租金。年年租别人的铺做生意，赚的血汗钱还要交给别人，属实不划算。

养铺：自己的铺子自己当老板，不想自营时，还可以轻松转租出去，每月的租金就是一份固定收益，无论是自营还是出租，都无需烦神，坐享其成不是梦，铺子呢，到头来依旧还是自己的！

02租约自由 避免客户流失

租铺：商铺租约时间有限，等到租约到期后，就会面临着是否续租的问题。如果选择不续租的话，之前辛辛苦苦培育出来的市场，就面临着变冷的风险。重新找铺经营的话，还要面对客户资源流失，想必这是租铺的经营者最不愿意发生的事。

养铺：自己的铺子自己当老板，还可以出租，赚的钱填充自己的小金库，坐享其成不是梦，更加无须担忧客户流失，轻轻松松做掌柜，稳稳当当做品牌老店！

03独立产权 经营自主支配

租铺：随着商铺的升值以及平均租金的上涨，“涨租金”便成为了每年最怕的事情，面对忽然增加的成本，收益必然有所下降却也毫无办法。

养铺：拥有自己的独立产权商铺，自己做房东，更无须烦恼续租问题，也无须担忧客户流失，自己经营自主支配，客流量稳定，收益稳定！

短时间内做生意将租房当作一种过渡式的方式未尝不可，但如果是长远考虑，当然还是买商铺更好，这样一来不必担心店铺租金，经营起来压力比较小，可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后，另外买商铺出租也是很划算。

就目前来说，撇去做生意的属性不说，虽说不能靠商铺赚个盆满钵满，但最起码在通货膨胀的情况下，商铺是资产最保值升值的有效保障！并且商铺属于耐久商品，使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱。

手里有着固定的资产，相对来说面对风险的对抗能力也较大。比如：拥有创业想法的人，会选择抵押商铺来获取到一笔项目的启动资金；运营销售出现问题也可以贷款做一个应急；家庭开销出现突发状况，商铺都是可以成为周转的渠道。

租铺是消费，买铺却是投资。自己买铺经营，不仅营业额都是自己的，还能享受商铺升值红利。

[儒辰玉兰·虹HONG]沂蒙路街区旺铺，近享火车站片区规划红利，主城商道轴心，TOD**立体交通枢纽，以火车站、陶然客运站、BRT、多条城市快速路立体组合，革新临沂商业**，序写财富新风口。

◎项目区位图

依托临沂城区主动脉沂蒙路，北接日兰高速，南连岚罗高速，陶然路快速路建设，将打通市区南北主干道，在链接临沂主城南北的背景下，城际商圈即成，加速人流、物流、消费流的**汇聚。

◎沂蒙路下穿工程效果图

【儒辰玉兰·虹HONG】坐拥火车站新站41班列车30万人次的日均客流量，沂蒙路百万车流量，及片区20万**常驻消费人群，为区域注入无限商业活力。

◎使用中的火车站新站房

建面约50-400m²主城HONG街区铺，全城火热发售中，席位递减中！主城商道轴心，执掌临沂商道金脉，抢占财富刻不容缓！

/缤纷业态，一站式消费目的地/

建面约50-400㎡主城虹街区旺铺，科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，一站式街区消费目的地，投资价值和投资**性同比空间大。

/TOD上盖执笔临沂商道金脉/

建面约35—88㎡主城虹公馆背靠城熟主城，享百万**消费人口利好，谱写财富传奇。层高约3.15米—4.7米，宜商宜住宜工作室，为城市菁英、职场女神提供**的投资场地。

财富地址： 沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）

免责声明：

1.本资料中的图片、文字、数据仅供参考，不构成要约内容，最终结果均以政府批准的文件及买卖双方最终签订的商品买卖合同为准。

2.本宣传资料中对于项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关的信息，不意味着本公司对此作出的承诺。

3.本宣传资料图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的请及时与本司联系删除。