新买二手房漏水无法入住!三方推责!到底该谁负责呢?

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　　新买房子

　　本应该是高兴的事

　　但是临沂的陈女士却急坏了

　　新买二手房漏水严重到不能居住

　　原房主、中介、楼上防水没做好的邻居

　　三方互相踢皮球

　　三方均推责

　　到底该谁负责呢？

　　和小编一起看看！

　　陈女士

　　“通过中介看中了一套二手房，并签订了合同，后来装修入住时却发现房子严重漏水，找原房主和中介，他们都不管，这也太急人了。”

　　据陈女士介绍，

　　为了方便孩子上学，

　　今年6月份，

　　他们花掉了多年积蓄

　　在市区涑河北街与沂蒙路交会处

　　购买了一套二手房。

　　陈女士

　　“原本以为房子虽然旧点，还能入住，孩子能上学就行了，没想到房子一到手就存在严重漏水。”

　　当时是通过中介公司购买的这套房子，“看房时，我进门就看到了客厅的墙壁上有水印和发霉的痕迹，当时房主和中介都再三强调房屋漏水只是小问题，可以忽略不计。”

　　陈女士

　　当时觉得对方开出的价格还可以，考虑到户型和周边配套也还行，就没有细想，看房当天就签订了合同，支付了首付款。

　　“当时买房时，房主多次强调漏水只是小问题，只需要简单修补就可以，可后来装修需要补漏时，才发现不是这回事，漏水问题其实很难解决，因为水是从楼上渗漏的，下面根本没法解决。”

　　经多方联系调查，

　　他们发现是楼上的防水没做好。

　　陈女士不得不多次联系原房主。

　　陈女士

　　“多次沟通，楼上邻居后来同意修补，但是提出修补后，要将卫生间恢复原样，楼上漏水导致楼下遭殃，本来就应该楼上负责修缮，没想到却成了我们的事了。”

　　由于双方分歧难解，

　　漏水问题也迟迟无法解决，

　　导致无法居住，

　　她便向原房主和中介提出赔偿，

　　但遭到拒绝！

　　我们只是协调，去找原房主。

　　中介

　　原房主

　　我事先就说明房屋有漏水问题，你购买就表示接受，因此我们没有赔偿义务。

　　陈女士就疑问了，

　　这种情况到底谁来负责？”

　　律师在线

　　律师姜涛

　　根据相关法律规定，如果买卖双方出现矛盾，作为房产中介，主要起协调作用，如果购买二手房过程中，中介的承诺在买卖协议中写明，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。

　　而原房主在出售时，如果把房子瑕疵如实告知买方，出现问题，不需要承担过多责任。相反地，若是故意隐瞒房屋质量问题，则需承担赔偿责任。

　　而陈女士楼上业主作为一个房屋产权的所有人，如果漏水是由于该房主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，作为楼上业主，有义务配合陈女士做好防水工作。

　　俗话说

　　远亲不如近邻

　　楼上的业主换位思考一下

　　假设自己的房子

　　是由于楼上邻居装修原因

　　导致自家变成了水帘洞

　　是不是也要伸以援手帮助一下呢

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来源： 新闻排名前列眼