政策齐发力,行业信心逐步修复!
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政策齐发力
Policy synergy
近期，地产实质性利好政策不断出台，信贷融资、债权融资、股权融资“三支箭”先后落地，优质房企纷纷获得巨额授信额度。
据不完全统计，自11月份以来，已有超70家房企获得20多家银行意向性授信支持，授信额度合计已超3万亿，包括但不限于开发贷、并购贷、按揭贷、城市更新改造贷等，受益房企名单已延伸至民企以及地方优质民企。
据了解，2022年11月百强房企中有近4成企业单月业绩环比增长，其中21家企业的环比增幅在0%至30%之间，19家企业环比增幅超过30%。
随着房企融资环境等多方面的改善，行业、企业在较艰难的日子中得到更多鼓励和期望，无论是在信贷、股权融资，还是发债方面，都让行业信心大为提振！
在地方层面，多地积极进行政策分类放松，发布房地产市场平稳健康发展若干措施，涵盖放松限贷、放宽公积金贷款、发放购房补贴等多方面。
政策分类放松
重庆：秋季线上房交会延长至明年1月，两江新区消费补贴优惠相应调整；
银川：开展购房促销活动，首套房最低首付比例降至20%；
九江：多子女家庭公积金贷款限额最高可上浮20%；
安庆：多子女家庭首次公积金贷款购自住房，最高贷款额度增10万元；
青岛：发布“商转公”细则，商转公贷款只能申请转为纯公积金贷款；
青岛：多子女家庭购买首套房，公积金贷款额度可上浮20%；
镇江：推优秀拔尖人才补充公积金方案，单位承担经费，个人不承担。
福建明溪：当地就业满1年的务工人员可享最低八五折优惠房源；
安徽黟县：出台购房限时优惠，发购房补贴、契税补贴、家电礼包等；
河南虞城：缴纳商品房契税最高可享受15%补贴；
……
广州地区的农行、建行、平安银行、民生银行、光大银行等多家大中型银行近日对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。
根据高盛《2023年中国宏观展望》报告预测，中国全年GDP增速将从2022年的3.0%加速至2023年的4.5%，上半年弱而下半年强，并且预计2023年失业率将下降，劳动收入改善，消费者信心有所恢复，到2023年下半年，家庭消费增长可能会强劲反弹，这对于购房端无疑都是极大利好。
且在政策信号明确的情况下，缺失的信心有望逐步重塑，那些尚在观望的潜在置业群体或将陆续入市，房地产交易也将逐步回归稳定，寒冬即将过去，春天也终将会将到来！
城市新贵 眼见为实
买房、换房看过时代城再作决定
『瞰河高层 • 建面约139㎡』
『墅质洋房 • 建面约130㎡』
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