百花湖畔,收藏最美改善时光

六年前，星河城踏足百花湖板块，以不断的热销、售罄，印证了全城瞩目的热度。时代的潮涌加速催发出临沂人更好的生活向往，一场改善风潮也就此拉开帷幕。

星河城·学府|盛府，择址临沂大热居住板块——百花湖，坐拥难得城市湖居资源与醇熟的生活配套，依托优质产品与服务，成就改善置业优选楼盘。

星河城·学府|盛府深谙自然资源对改善的重要性，于约878亩百花湖公园畔，开启清新绿色生活：片片绿荫，天然氧吧；波光粼粼，举目皆景，领略自然的宁静诗意。

（百花湖公园信息来源于临沂市人民政府网站；本文涉及学校教育、配套建设及距离等内容仅是对百花湖片区的介绍，不作为本公司项目对学区、配套、距离的承诺，具体学区划分以及其投入建设、使用的时间以官方网站公布的通知为准。）

星河城周边聚合麦德龙商圈、百花湖实验学校、三甲医院罗庄区人民医院；沂河高架路全线通车，轻松通达三区商业中心，美好生活，肆意畅享。

(罗庄区人民医院效果图、百花湖实验学校效果图)

（沂河高架路信息来源中共临沂市委网信办；(罗庄区人民医院效果图、百花湖实验学校效果图)百花湖实验学校信息来源罗庄教体局；罗庄区人民医院信息来源临沂市自然资源和规划局网站发布的罗庄区人民医院建设工程规划批前公示。本文涉及学校教育、配套建设及距离等内容仅是对百花湖片区的介绍，不作为本公司项目对学区、配套、距离的承诺，具体学区划分以及其投入建设、使用的时间以官方网站公布的通知为准。）

为缔造美好生活情景，精设归家礼序，全龄园林理念，仪式感与生活美感兼具；以多重安防系统，赋予全家安全感。为契合城市改善客户生活品味与人居需求，星河城打造精奢三居，南向三开间，超宽采光面，让家的每一个交流都能感受到与清新常伴。

（星河城学府示范区实景图）

只有匹配优质的物业服务，才能带来真正的宜居生活。永升银盛泰物业，为客户提供全维度、全周期的“悦心服务”；现代风格的酒店式多功能物管大堂，配置超市、洗衣房、快递驿站、健身房、四点半学堂等，让理想生活更加美好而高效。

（星河城学府物管大堂内部实景图）

（星河城盛府样板间实拍图）

星河城学府旺铺，直面百花湖实验学校，坐享4000+师生消费；周边聚集8大改善社区，氛围醇熟；全临街位置，遮挡少展示好；建面约36-120㎡灵活空间，多业态适用；人气高，位置优，投资自用均可。

（学府商铺沿街效果图）

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本资料仅为要约邀请，本文中所涉销售数据，数据来源均为项目公司内部统计，源于销售系统，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有关于学校、政府、政策信息均来源于网络及官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。政府备案核准名为星河城学府小区、星河城盛府小区。图片如有侵权，请联系删除。本户型为星河城学府小区户型户型图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等并非交付标准，具体选购房源因所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局，空间分割等均有不同，同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。预售证号：（临审）房预售证第20210277，（临审）房预售证第20210322，（临审）房预售证第20210378，（临审）房预售证第20210404，（临审）房预售证第20210493，（临审）房预售证第20210563，（临审）房预售证第20210619。推广日期：2023年5月。