购房支持政策频出,购房补贴或成主流!

近期，为了维持房地产市场的平稳发展，多地积极出台专门措施，推动“因城施策”，用好“一城一策”政策工具箱。

三季度，已有超120余城累计出台近150次放松政策，通过放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松公积金贷款等方面调控，进一步支持刚性和改善性住房需求。

12城放松限购：

涵盖上海、济南、西安等9个核心一二线城市；

33城放松限贷：

其中不乏厦门、苏州、福州、天津等强二线城市；

4城放松限售：

涵盖青岛、廊坊等；

79省市放松公积金贷款：

涵盖深圳、长沙等；

58城财税托市：

长沙、南通等减免房地产交易税费，石家庄、徐州等实行购房补贴；

20城调降土拍门槛：

涵盖天津、衡阳等；

……

9月以来，新一轮刺激政策持续加码，以宁波、济南、青岛、天津为代表的强二线城市政策松绑力度进一步加大。

据不完全统计，也已有27个城市发布购房补贴政策，较高可获100万元购房补贴，购房补贴政策或成主流！

杭州富阳区：

2023年购买的房屋可按照实际缴纳契税金额的50％标准给予补助；

浙江省金华市：

在浙江省金华市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴；

四川广元：

城区范围内购买排名前列套新建商品住房给予100元/平方米的财政购房补贴；

河南洛阳：

按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴；

河南开封市：

按照契税总额的15%给予补贴；

吉林双辽市：

城购房农民购买家庭少有商品住房或二手住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴；

安徽淮南市：

较高每平方米补贴105元；

山东省聊城市：

青年购房人在聊城市主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元的青年购房消费券；房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券；

……

随着政策持续宽松，多地楼市出现走暖迹象，自九月中旬以来，一线城市中北京、上海、深圳楼市成交同环比均正增长；二线城市中，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞有回温趋势。

9月最后两天，房地产市场迎来三大积极调控政策。9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，由此23城打开了利率下调空间。随后9月30日，央行决定下调首套住房公积金贷款利率。同时，财政部、税务总局宣布换购住房个人所得税退税。

从这三大政策本身来看，对改善客户利好明显，对刚需也有一定的促进作用。

目前，“保交楼”也仍是稳楼市的重要工作，已上升至政治局会议高度并与稳民生并列，地方政府积极落实城市主体责任，多措并举推进其相关工作，有利于压实企业自救主体责任、落实地方政府属地责任，有利于切实维护购房人合法权益、维护社会稳定大局。

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