地产拐点已现 豪宅更受青睐

史诗级地产大利好，终于来了！

11月13日，多家媒体发布消息，央行联合银监会联手放大招，出台金融16条措施，以空前力度“救市”。

临近年底，向好信号不断释出。最近的种种迹象表明，楼市很可能迎来“翘尾”回暖行情。

对于购房者而言，楼市超级底部也是难遇的“超级机会”，置业超级窗口期正在慢慢打开！

楼市已现拐点

不动产价值回归核心

最近几个重磅消息，为楼市注入了强心针。一周时间内，国内有楼市第二支箭（即“民营企业债券融资支持工具”）、优化疫情防控措施二十条，和金融16条，而国外美国通胀见顶回落，全球市场沸腾。多重积极因素下，国内市场信心明显提振，地产股全线飘红，楼市拐点已现，触底反弹似乎一触即发。

越是行情向好时，购房者越要对置业有清晰的认知。在楼市深度调整期，每个人都感觉到“寒气”，也正是经过了这一轮走向，几点变化特别值得注意。

一是全国楼市分化越来越明显，一线、新一线、人口集中城市核心地段的房产在“冷风”中显示出了抗通胀、抗风险的韧性。

二是市场的分化，稀缺属性强的豪宅，保值属性越高，越具备穿越周期的能力，这也是为什么去年一线城市豪宅新盘屡现“日光”，而一些刚需新盘呈现“冰火两重天”。

带给购房者的启示是，置业逻辑要随之变化，选择“一步到位”、具有稀缺性的房产。

事实上，这同样是全球富人的做法。根据世界知名的独立房地产顾问服务公司莱坊2022年《财富报告》显示，不确定加剧时期，超高净值人士保值财富的做法依旧是房产，特别是豪宅。

城市豪宅 更受买家青睐...

城市的豪宅，原本就是稀缺的不可再生资源。若要论豪宅中的“顶流”，必定是别墅，这是对城市资源的绝对占有，不单有无可挑剔的区位，还有着自然资源、人文资源等配套，同时还会形成“纯粹圈层”，为都市高净值人群构建“圈层精神殿堂”。

克而瑞数据显示，2020年之后，一线城市别墅迎来“高光”时刻，成交量大涨。2020年二季度-2021年四季度成交均值上涨48.7%，且一价格也在上涨，2022年第二季度四大一线城市别墅成交套均价为1058万/套，是同时期其他能级城市的2.3倍，再对比2018年一线城市别墅价格，涨幅达15%，核芯区别墅兼具收藏价值和居住属性，珍稀性可想而知。

不确定时期，跟着“聪明钱”的流向走，无疑是置业增值保值的优选。

处于爆发期的一线城市豪宅，就是“聪明钱”的选择。

聚焦高阶圈层

城市藏品级墅居打造“隐贵”生活

每个城市都有属于时代精英的城市别墅区，既是身份圈层的象征，也代表了城市的价值和风貌。

临沂桃花源项目，捕捉到城市高端客户的需求，打造出城市藏品级墅居。

桃花源以绿城28年开发集大成，体现了绿城在别墅营造领域的专业经验。

公园+住宅是世界范围内豪宅的代名词，比如纽约中央公园、伦敦海德公园，周围遍布顶级豪宅。2020年亚洲曾评选十大公园豪宅，从各国入围的项目能够发现，富豪们普遍追求精神与物质的高度统一，公园豪宅满足了他们对阶层属性、宜居属性和藏品属性的所有需求。

实拍图

在临沂桃花源，新贵和隐贵们能够体验“大隐隐于市”的理想生活。

桃花源对面是观唐温泉、观唐古建博物馆、堤下路公园、滨河景观带，构成了一条超长景观带。

不止于此，桃花源内部还打造了新中式风格园林，雅致水景、迎宾树阵，宛如一幅优美的山水画卷，衔接内外景观，形成无界的“桃源秘境”。

园林景观实拍图

园林景观实拍图

“入则宁静，出则繁华”在这里不是说说而已，都市人有“隐”的情怀，同时也有对“人间烟火气”的热爱。

临沂桃花源构建了无缝生活圈，附近有高速和城市主干道等多重立体交通网络。项目距离高铁北站，直线距离约12公里，前往全国各地；距离日兰高速入口约15公里；沿滨大道快速畅达临沂各城区。

交通区位图

在临沂桃花源，随手就可触及浓郁“烟火气”。附近汤头温泉旅游度假区各商业配套齐全，购物、餐饮方便，还有文旅高端酒店配套。山东省第一康复医院、山师大附中等全龄段学校等配套同样齐全，满足都市人现代品质生活需求。

幼儿园效果图

配套图

新中式设计 温泉入户

外墙进口石材干挂，以稀缺性“火出圈”

别墅堪称国人心中理想的居住形式，追求“大隐隐于市”，还追求“庭院深深深几许”，可以这么说，“见天见地”是对别墅的极致想象。

实拍图

临沂桃花源在临沂首家引进绿城新中式别墅设计，在各方面锻造稀缺产品力，产品比大平层更有吸引力，且舒适度接近独栋别墅

1、“有天有地有庭院”，舒适度和私密性并存。

私享前院、后院、中庭，舒适性与私密性并存，在私密的小院里，营造一方属于自己的天地和心境空间，修身养性，合家欢愉，将每个快乐的时光留在这里。

在左邻右舍之间，充分考虑私密性，院墙相隔，充分考虑隐私，成为独立的空间，一院一景一空间。

实拍图

桃花源户户有露台，整体兼具舒适度和私密感，真正做到了真别墅“见天见地见水”的惬意感。

2、温泉入户，城市稀缺资源尊享

桃花源温泉入户，享受城市稀缺资源，在自家即可享受温泉带来的尊享感受。

3、属于塔尖人群的圈层生活，从这里开启

如同海景别墅构成了滨海豪宅带，集聚社会名流精英，沿沂河景观线也成为名副其实的临沂城市“黄金线”。

正在腾飞的临沂，也需要一个为高阶人群居住需求打造的“黄金线”，临沂桃花源可谓是优质之选，100-220㎡以稀少套数和匠心产品力，保证了圈层的纯粹性，匹配住户身份。

创意户型鉴赏，实际交付为毛坯

结语

楼市分化之下，占据天然生态资源和低密属性，墅区产品的珍贵性不言而喻。

临沂桃花源别墅产品，想在沂河边进阶高品质圈层生活，这个产品不容错过！

1.本项目开发商：山东齐鲁园房地产开发有限公司，管理商：绿城置业发展集团有限公司。本项目推广名为绿城·桃花源。预售证号：【临审】房预售证第20200689号 。物业管理：绿城绿发生活服务集团有限公司临沂分公司；2、本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；4、交通配套信息、市政配套信息来源于官方网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺；5、部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系；6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料！