​临沂购房市场上,什么样的人适合买公寓?

公寓在当下市面上还是比较常见的，有老年公寓、单身公寓、白领公寓等多款类型。虽然公寓的优势也很多，但是在经济飞速发展、时代瞬息万变的时代，哪些人更适合买公寓房呢？

数据调查显示：中国首次购房者的平均年龄是29.5岁，而当下的68%的90后在被采访中也纷纷表示，比起租房更愿意买房，即便是眼下买不起。由此可见，有一套属于自己的房子仍然是年轻一代的主流需求。

但是，现在的房价对于大多数年轻人来说，压力实在是太大了。不过，90后新青年更在意个性化追求，既想追求生活仪式感又要考虑资金成本，就会考虑买总价低、空间布局更为新颖的公寓短期过渡。而且公寓不占用购房资格，后续再购置住宅也毫无影响，公寓还能额外做投资使用。

在新时代青年中，有一部分前沿思维的女性备受关注，她们统称为“独立女性群体”。

近几年来，女性买房比例已经增加到47.9%，她们大多数都属于自我意识觉醒的独立女性。她们中的大多数会选择买公寓，买完房后的她们，因为拥有特别的安全感，再遇到任何事情都会自信洋溢。

投资客永远是带着前瞻性的眼光，去看待货币市场的变化。受疫情影响、通胀压力，很多的投资客开始偏向于一种稳健的投资，那就是房产了。

他们的住宅名额早已不在，而公寓这种产品就解决了他们的投资需求。买下来的公寓，前期可做文创工作室、网红民宿，或者艺术空间，后期租给酒店或做长租公寓领域的企业赚取长期持续收益。

多重因素中，房租是击退创业者想法的主要因素。不过，这种情况随着公寓产品的出现发生了显著的变化。

问2021年较受欢迎的办公空间是什么？非“公寓”性质的loft空间莫属了，上下双层、功能多样、空间灵活的loft空间，既吸收了舒适的居住功能，又吸收了写字楼的办公商务特点，再加上租金比写字楼便宜，很多创业型、中小型公司会选择租买公寓进行办公。

公寓作为商业地产，其具备商住两用性；作为居住，市场潜力也是非常可观，可谓是规避风险又收入稳定的选择。

经常有人说打算在女儿出嫁前给她买个小公寓房。买公寓房干嘛？给她留一套房子，给她留一个保障，一个平等生活的底气。

很多为人父母的，都会想有套小公寓的话，前期可以收租做她的生活费，等孩子毕业以后，可以选择一边收租一边做自己喜欢的工作，也可以住在里面或创业。未来女儿嫁人这里是她的独立空间，而且，如果女儿未来再买房也不会占据购房名额。所以，家有儿女买一套公寓备用是非常适宜的。

父母渐老、孩子还小，将近六亿多90后独生子女的养老危机，已悄悄到来。想让父母离自己近一点却承担不起第二套住宅的人群，可以就近买一套小公寓，不会占用过多资金，老人住起来也方便。这样，既可以孝敬父母，又可以投资。

在这样一个时代，别再刻意阻止年轻人购买公寓了，公寓可能是他们当下，既能节省开支，又能兼顾生活品质，且性价比较高的选择了。儒辰生态城1期玉兰·虹建面约35—88㎡主城虹公馆，兼顾居住、商业、办公等功能属性；约3.5—4.7米层高阔敞空间，实用面积大，空间灵活；主城南新区+火车站片区（周边商圈、教育、产业等资源齐聚）+中轴沂蒙路，地理位置优越，宜商也宜住。

儒辰生态城1期玉兰·虹，建面约50-400㎡主城虹街区旺铺，科学规划文化、生活、金融、步行街等四大街区，一站式街区消费目的地，置业价值和安全性同比空间大。

◎示意图

建面约35—88㎡主城虹公馆，背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好，层高约3.5米—4.7米，宜商宜住宜工作室，为城市菁英、职场女神提供优质的置业场地。

◎示意图

项目地址：沂蒙路与清河北路交汇（体育中心对过）

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