校旁铺 | 抢驻百花湖的排名前列桶金

要获取巨额财富，需要极大的勇气和极度谨慎。而在你拥有它时，还需要投入10倍的精力和智慧去传承它……—— 纳森·梅尔·罗斯柴尔德（Nathan Mayer Rothschild）

如果说2022年有什么关键词，那么“投资爆雷”一定是其中之一。股市、基金变幻莫测，大起大落；理财产品险象百出，让人头痛不已；财富贬值加速。

而实体经济作为经济发展的“压舱石”，展现强劲爆发力，作为实体经济重要载体的商铺价值一路看涨，成为当红辣子鸡，在临沂，如何选择一个优质的商铺跑赢大盘呢？

学府单层铺 抢驻百花湖

“地段、地段、还是地段”，李嘉诚先生的致理名言，一直被作为城市不动产投资的“铁律”，何谓地段，自然非核芯商圈莫属。星河城·学府商铺占位临沂备受瞩目置业热区——百花湖片区，北有五洲湖，南有百花湖，定位国际生态产业新城，是临沂重点发展区域，经过5年发展，大量人口、产业涌入，荣登城市热土。

^百花湖片区鸟瞰图

社区铺

置业商铺 人气至上

商业的核心始终是人。一切的消费场景都是建立在人之上的，因为有人才有消费需求，因此购买商铺人气至关重要。项目一公里范围里有六大社区环伺，对位居民生活的最后一公里，带来稳定常驻客流，提供了成千上万个消费需求，生意自然是纷至沓来。

校旁铺

一路之隔 师生消费

对于商铺，人流是养分，业态便是种子。商铺的业态，直接关系到未来租金的想象力。星河城·学府商铺较大的特点是旁边即为百花湖实验学校。大家都知道师生消费是行走的刚需，往往复购率很高。星河城·学府面向中丘路和横二路，与百花湖实验学校仅一路之隔，十字轴芯，汇集社区+师生稳健消费，人气决定生意上限。备注：百花湖实验学校正处于稳步建设阶段，预计今年9月投入使用，信息来源于罗庄区政府。教育配套仅是对本项目附近的学校进行陈列，不视为购房者自动获得本项目附近学校的入学资格，具体学区划分以政府通知为准。

单层铺

单层布局 灵活租赁

震荡的市场环境，最怕投入太大。星河城·学府商铺建筑面积约36-99㎡临街小铺，单层布局，铺铺临街，人到店率高，低总价控制成本，精巧布局好分割利用。低门槛大买卖，铺子小好租赁，更易于后期转手。

^星河城·学府商街效果图

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。政府备案核准名为星河城学府小区、星河城盛府小区。图片如有侵权，请联系删除。本户型为星河城学府小区户型户型图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等并非交付标准，具体选购房源因所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局，空间分割等均有不同，同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。预售证号：（临审）房预售证第20210277，（临审）房预售证第20210322，（临审）房预售证第20210378，（临审）房预售证第20210404，（临审）房预售证第20210493，（临审）房预售证第20210563，（临审）房预售证第20210619。推广日期：2022年4月 。