行业 · 小结 丨2022上半年地产相关数据小结

2022年上半年，受多种因素的影响，地产行业受到了少有的挑战，商品房销售规模及地产投资形势均不容乐观。

基于“稳地产”对“稳经济”的重要性，全国各地自上而下积极“因城施策”，释放楼市调控政策，已有超180城市优化调整，房地产政策近500次。

随着各地调控政策的持续发力，自5月份开始部分城市市场已现企稳回升态势。

01

半年重点数据

TOP100房企累计销售额均值为356.4亿元，同比下降48.6%。相较1-5月，降幅持续收窄，较上月收窄2.1个百分点，房企销售业绩边际性改善；

销售额超千亿房企9家，超百亿房企85家；

TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%，降幅比上月收窄4.7个百分点；

百城新建住宅价格累计上涨0.15%，房价现底部企稳迹象。

02

月重点数据

5月，全国商品房销售面积、销售额同比4月，环比增长了25.8%和29.7%，分别收窄7.2和8.9个百分点，市场边际有所修复；

6月，TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元，单月业绩规模环比大幅增长61.2%；

6月百城新建住宅均价16205元/平方米，环比上涨0.04%，房价呈现底部企稳迹象；

03

山东省重点数据

2022年1-6月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽（上半年成交规划建面858.1万㎡）、临沂（成交建面361万㎡）、潍坊（成交358.8万㎡）位列前三。

共成交宅地567宗，规划建面3863.3万㎡。2022年2-3月土地市场成交降至低点后，4-6月份成交有所回升，全省宅地成交建面为833.3万㎡，环比增长8.7%。

住宅用地成交楼面价基本呈上升走势，于2月份降至低点后，3-6月份楼面均价持续回升。2月份楼面均价低点值为1799元/㎡；6月份回升至2895元/㎡，环比上涨11.5%，同比上涨49.8%；

1-6月整体楼面均价为2304元/㎡，较去年同期上涨4.2%。

据克而瑞研究中心预计，下半年，货币政策仍将延续宽松态势，并将继续降准、降息纾困实体经济，房地产行业也将有所受益。房地产金融政策或将实行逆周期调节，行业也将从去杠杆到稳杠杆。

同时，随着地方救市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳，成交整体好于上半年。

随着各地房地产相关宽松政策密集出台，有利于稳定市场预期，房地产市场景气度有望持续回升。

泰鲁C

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