8层真洋房,生活如你所想

“洋房是最合理想的逃世地方” 张爱玲在《洋房生活记趣》如此写道。大概是因为骨子里流淌着追求美好的基因，与洋房的精致优雅不谋而合。开元·上郡8层真洋房以1.79容积率、宽绰户型等诸多特色将人们对诗意生活的向往尽数实现。

（项目实景图）

8层真洋房 无限接近自然

根据建筑设计的划分，高于24米的建筑为高层建筑。以层高3米算，楼层在8层以下的才是“真洋房”。当洋房楼层越低，当生活与大地、繁华的距离越近，生活才会呈现最初向往的模样。开元·上郡匠筑8层真洋房，以1.79的低容积率，让建筑退让自然，打造草坪、灌木、乔木等多重景观，将园林与居家体验融合一体，以*接近自然的笔触，不露声色地诠释生活的美好与浪漫。

（项目实景图）

全龄主题乐园 全家人的乐趣

美好的住区，必然囊括一家人的美好生活。在开元·上郡8层真洋房，专业健康跑道，清晨一家人有氧慢跑，林下自由呼吸，畅享酣畅淋漓后的轻松自在；超大景观绿地，镶嵌于如画风景中，下楼即畅然而享，美妙度假即刻开启，更全面呵护业主健康生活。8层真洋房更规划超宽楼间距，减少楼宇之间的遮挡，提升室内空间私密性。同时，将自然与阳光融合在每个空间里，让生活充满温暖和诗意。

（项目实景图）

阔尺大空间 私享舒适生活

打磨兼具功能性与舒适性的居住空间，一尺一厘的进退都需要反复推敲论证。开元·上郡8层真洋房，将匠心融入空间的每一处细节，营造美好生活体验。项目建筑面积约140-200㎡8层真洋房，将生活形态和美学自然相结合，赋予美好生活新定义。匠心构筑大面宽客厅，配以南北双阳台、阳光飘窗、L型厨房、主卧套间等空间设计，实现“室内取景”，同时兼顾采光面与视野的*大化，尽享朗阔舒适生活。

（项目样板间效果图）

闹中取静 离尘不离城

除了自带的洋房气质，开元·上郡更享优质外部配套，项目位处义堂央芯，毗邻屠苏岛、沂河均较近，坐享出则繁华，入则宁静的诗意生活；近享九州超市、规划商业综合体等繁华商业，加之项目自持约2.8万方商业配套，建成后将满足业主家人的日常生活需求。同时，项目建有高端幼儿园，义堂中心小学、义堂中心中学、临沂四中西校区等学府林立，品位与智识相谈，成就精英来。 

（项目区位图）

三孩时代，四室刚好

开元·上郡，建筑面积约140-200㎡洋房，金秋特卖惠，抢房正当时。低公摊、低容积率、宽楼间距，今年买，今年住，全城热抢，错过即悔！

开元·上郡旺销户型鉴赏：

营销地址：兰山区义堂镇幸福大街与中央大街交汇

预售证：（临审）房预售证第20210101号 （临审）房预售证第20210103号

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