中科院预测2018年房价还得涨

2017年已经结束，你买房了吗？房价万元以上的城市队伍又壮大了，2017年中国二手房房价过万的城市已经有51个，这些高位的房子还值得继续投资吗？刚需还要不要接盘这些高价房？

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你的城市房价“破万”了吗？

2017年已经结束，你买房了吗？

截至12月底，房价万元以上的城市队伍又壮大了，中国二手房房价过万的城市已经有51个，除北京、上海、天津、重庆外，15个省会房价超万元。

北京一枝独秀，依旧房价较高。然而第二名，上海被深圳取代，12月深圳房价比上海房价高177元。此外，廊坊跌出前十，因燕郊楼市调控，燕郊房价腰斩，因此廊坊楼市遭受波及，房价大幅缩水。

从城市分布来看，浙江上榜城市最多，共计11个，其次是江苏和广东，分别有6城市上榜。此外，福建和海南各有5城市上榜。其他省市均有1-2个城市上榜。

从省会城市来看，目前，仅有12省会房价低于1万，他们分别为：南宁、兰州、太原、哈尔滨、沈阳、拉萨、呼和浩特、贵阳、长春、乌鲁木齐、西宁、银川。

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房价这么高，房价还能有起落吗？

中国房价还会继续上涨吗？这个答案谁知道呢。要是知道的话，不就可以赚大钱了吗？虽然如此，但我们仍可以从最近各地已召开的住房城乡工作会议中找到些答案。

2018年以来，福建、湖北、四川、江西、宁夏等多地已召开住房城乡工作会议。从住房工作会议内容来看，各个城市目标从2017年的确保房价不上涨逐步转向防止房地产市场大起大落风险。

一般来说，房价过高等都是过热的现象，需要管控。但另一方面，类似房价持续下跌或者说交易持续走低，也会产生很多问题。所以稳定是一切，在兰州、南京、天津、青岛等城市相继放松同时，深圳、厦门、长春等城市却在跟进“限售”，这正是“因城施策”差异化调控的表现。

所以从稳定的发展角度看，一系列政策实际上是希望各类市场交易不要出现大起大落。

那么，各地已经定调，房地产不会出现大起大落的情况下，房价还会不会涨？

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房价不会涨了吧？中科院这样回答

关于这个问题，政府关心、房企关心、购房者关心，研究机构更加关心。如果其他第三方预测不可靠，那么，我们来看看较新中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告：

报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%；其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。 

房价上涨最重要的原因在于，短期内宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓，房价呈一定的上涨之势。 

也就是说，中科院预测2018年房价还得涨，全国房价大约上涨4.2%！

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