房地产行业企稳回升的节奏有望进一步加快!
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近日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。
会议对地产行业着墨颇多，重要表述和部署引起了业内的高度关注，指出要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。
要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
今年的中央经济工作会议首次就房地产提出“三保”政策，此次对于房地产的相关表述放在了防风险部分，具有较强的指向意义，重在确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
企稳回升
今年11月份以来，金融管理部门相继推出“金融16条”“三支箭”等在内的多项举措，助力房地产企业打通融资渠道，并从供需两端发力，提振房地产市场信心。
随后，多家房企发债融资取得新进展，商业银行与房企密集签约并意向性授信额度，保交楼专项借款基本投放至项目……随着政策举措更加丰富、力度不断加大，房企融资环境也得到一定的缓解改善。
在12月份，《扩大内需战略规划纲要》提出要促进居住消费健康发展；国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业；此次中央经济工作会议上，也指出要确保房地产市场平稳发展。三份文件互相印证、互为补充，核心在于既要稳信心又要防风险，共同指明了2023年甚至更长一段时间内房地产行业的发展方向和施政方向。
房地产链条长、涉及面广，对居民生活和财产、宏观经济循环和产业链稳定、政府财政、金融市场等，都有重要的作用。
本次中央经济工作会议提出要“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”意味着2023年或将会有新发展模式的相关重磅政策出台，房地产金融支持政策也或将进一步发力，给行业提供足够流动性。
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“稳”或将成为2023年房地产市场的关键词，预计2023年中央政策将继续发挥托底作用，重点在于全面落实保交楼、引导房地产市场底部修复，使得房地产稳定在促进明年经济运行总体回升上发挥更加积极的作用。
从长期看，房地产业将逐步转向高质量、低杠杆的新发展模式，完善住房保障体系的激励性政策或将落地。
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