为什么说,有远见的人都喜欢社区临街铺?

一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。——巴菲特

电商对于实体的冲击，是近几年老生常谈的话题，但在这样的大环境下，社区商业却红红火火，甚至随着居民消费水平提高，社区商业正呈现上扬的趋势，不断被人发掘其潜力与价值。

近两年，社区商业涌现出不少网红品牌。例如百果园，以水果为主营，这些品牌以社区小铺为依托，从一个小店铺开始，遍地开花，目前在全国开了上千家门店；无独有偶，全国便利店的数量也是逐年增长，2020年全国便利店门店数量超过12万家，同比增长9%，完全无惧电商的冲击。

这些现象充分说明，社区店铺存在超强的吸金能力，其较大的优势有三点：

一、年轻人生活方式的转变

90后、00后普遍工作压力较大，下班之后又流行宅文化，几乎没有时间逛超级市场，对便利店、水果店这些社区店铺的依赖度越来越高；

二、效率优势

居民去楼下店铺购物，相比网购更快捷，同时社区店铺以熟人生意为主，配上好服务，更易形成忠实的客户群体；

三、受疫情因素的影响

疫情原因，普遍倾向于就近消费、小店消费，家门口的社区铺便成为了优选。

有钱就能买到好商铺？眼界和眼光才重要！都荟街旺铺凭借诸多优势，成为临沂远见者的“投”好资产，一经推出便引起广泛关注。

社区临街商铺的优势

低门槛、低风险、紧密关联日常需求、***对接消费客群、收益较稳定、业态经营灵活、受电商冲击较小，这是社区临街商铺***七大优势。

都荟街已经具备成为热点社区商业的属性，“满足刚性需求、全天活跃客户、充分客户粘性、十分品牌忠诚”。与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你是经营哪种业态，都有周边林立社区居民作为保底客群，拥有十足的经营保障！

有真实、活跃、高粘度的常驻消费人群的日常刚性需求，是一个社区商业火爆的先决条件！能够成为周边居民不可缺少的生活组成部分，这样的商业价值空间无疑是巨大的！

作为社区商业，都荟街可以将满足线下生活和互联网信息整合在一起，通过线上数据和线下服务的有效对接，构建一个可以24小时服务全家人日常所需的完整生态圈，让客户的需求被充分了解、充分满足。通过打造更多的消费及生活互动体验空间，汇聚各色商业种类，业态互补、品牌强强拉动，让都荟街整个街区商业的联动氛围和聚合能力更强！

社区商业聚焦于美好生活的“最后一公里”，都荟街大境已成，繁华触手可及！

北城新区核芯中轴 城市发展焦点口岸

规划的百米市政运动公园，奥体中心，文娱项目更加丰富精彩，区域活力持续焕发！

**万人小区环伺  高消费力人群汇集

都荟街汇聚了三重实力消费人群：

首先，璟宸府自持1040户业主，是社区商业的主力人群；周边还有保利堂悦、昆仑家园等近万户城市菁英人群，其汇聚的综合消费力不可限量。

此外，区直幼儿园、六小六中以及九小九中等近千名师生，也会带来源源不绝的消费动力！

繁华邻里生活场  一站式高品社区消费

都荟街位于小区出入口处，直接吸纳小区全域消费力；街面带来更好的昭示性，以展示商铺品牌；气派宽敞的商铺规划设计，带来**的客户消费体验；各色商铺云集，高品质多元业态入驻。“一站式”享乐式街区商业环境，时刻散发城市精英生活魅力！

临街金铺 小公摊高得房

商铺建筑面积在24-620㎡，黄金配比可自由组合，上下两层复式结构，实用性极强，整体超高的房率，获得更多使用面积，利于后期经营产出！

都荟街商铺户型方正实用，灵动空间，可容纳各种业态，空间利用率高。低总价，低门槛置业，低风险，可租可售可自营，灵活性高，收入稳定！

（建面约）24-620㎡**街区金铺  小公摊高得房 

声明：

1、本项目开发商：山东金佰利控股集团有限公司；推广名：璟宸府；2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；4、交通配套信息、市政配套信息来源于官方网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺；5、部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系；6、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。发布时间：2021年9月