行业 · 政策丨“因城施策”救市将更趋于精准化!

行业趋势

近日，1-7月临沂房地产企业销售业绩出炉，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为176.8亿元，同比下降57.9%；销售面积TOP10企业合计销售面积182.1万平，同比下降55.4%。

近期，各地楼市依然面临着压力，均在坚持“因城施策”的具体落地实施，继中央政治局会议开启了政策松绑第二阶段后，部分地市开启了第三阶段的利好政策，将更加精细化、具体化、精准化。

就克而瑞研究中心发布的数据看，7月份，49省市出台52次放松政策，并下沉到嘉兴市嘉善县、驻马店市西平县及新安县、衢州市开化县、南昌市进贤县这类县级市，政策力度普遍强于所在地级市。

成都、东莞2城升级放松限购；长春、黄冈等12城放松限贷；苏州，在首套房3成首付的基础上，若已结清贷款，那么二套房首付比例将从5成变为3成；南京：高淳区买新房补贴1%；丽水：支持三孩家庭公积金贷款购房；西安：放松限价，暂停发布二手房参考价；哈尔滨、南通等8城减免房地产交易税费；衡阳、焦作等5城放松土拍……

此外，7月21日，国务院召开常务会议，部署持续扩大有效需求的政策举措。

其中在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求，将“保交楼”首次被写入政治局文件。

目前，全国各地也都在全面落实“保交楼”。平顶山出台“一楼一策一专班”政策；咸阳确立一对一帮扶政策；遂宁通过“一对一”挂联房地产项目，化解房企难题…

可以看出，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策将持续，供需两端政策均仍有空间，不过一线城市可能仍以微调为主，二线及三四线城市政策优化力度有望继续加大。

新一轮政策的动向、背景和逻辑，对于我们更好地理解政策、发挥政策效应等都有积极的作用。

泰鲁C 通达路沿街商铺

臻熟商圈 聚合潜力 人潮丰沛，55㎡—346㎡ 空间灵动，可满足多业态需求，拥有即享财富机遇。

TAI LU C

老城央芯，新机遇，潜力地段，点铺成金，泰鲁C通达路沿街商铺，多维价值共振，让新的投选“钱”景再现。

55㎡—346㎡ 临街旺铺，火 热 开 售·诚 待 臻 藏

尊贵热线：0539—6598888

临沂市兰山区通达路与北园路交会南88米路东

泰鲁C

致敬独立 自信 平步青云的城市新贵

新贵生活皆系于C位之上

免责声明：1.本文所载内容仅供读者参考阅读，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品买卖合同约定及政府规划、批文为准。2.本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。3.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。4.本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺。5.文中部分文字、图片等源自网络，版权归原作者所有，本文只作引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。