熙园纪③|一条鼎立未来的城市中轴,下一个即将爆发的区域!

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如果你想在临沂买房，那你一定不能错过火车站商圈。

2021年一则土拍聚焦了临沂人的目光。罗庄区LZ-G-02-2021-001地块楼面价已达4537元/平米，按照2.5倍的售价换算，此地块未来的售价预计突破11000元。

随着临沂城市不断的更新发展，房价上涨也成了不争的事实，临沂已全面进入万元时代。北部新城目前在售楼盘较高价格可达2W+，兰山区均价约1.3W,河东区较高达约1.8W。

相对于以上临沂的楼市热门区域，火车站片区，尤其是火车站南部区域在临沂逐渐脱颖而出，以其近主城，性价比高的突出优势，成为一匹带来惊喜的黑马。

在过去的几年里，受制于拥堵的交通，火车站南部一直是临沂中心城区的价格洼地。但是随着南城加快了转型和提升，随着包括城区管网改造、沂蒙路打通、沂河路高架建设、陶然路快速路、区立三级甲等医院的建设等民生工程的投入。火车站片区将会迎来快速的发展。

自2017年始，随着火车站片区改造项目轰轰烈烈地展开，以及环境污染治理诸多成果的显现，在临沂市民眼中，现在的城南片区已经发生了翻天覆地的变化。

沂蒙路贯通工程,计划将于今年10月通车，火车站南部片区正逐渐成为市民居住选择的热点区域。人多的地方，商业需求自然也多，2018年，商业地产正以迅猛之势，沿沂蒙路南行节节升温，沂蒙路在繁华之上更加繁华。

根据2018年政府工作报告中提出的，拓展中心城区“北上、东进、南优、西强”发展空间，面积约4.35平方公里的火车站片区。“一心聚合、一廊多片”的功能结构，“一心”是指依托沂蒙路、火车站的交通优势，发展以商业、商务办公、休闲娱乐为核心的商圈。

同时，沿着沂蒙路和清河北路两个城市发展轴线发展，其中，沂蒙路轴线重点发展商业商务办公，打造临沂南部商业商务中心；沿清河北路轴线，主要发展商业用地和**住宅。“一廊”是指陷泥河绿化廊道，形成了商住片区、商业片区、居住片区等。

火车站南部片区以及整个城南的发展，也随着城市中轴沂蒙路的贯通开始进入“黄金时代”。现火车站南片区房价虽然有所涨幅。但还未完全觉醒，形成难得一见的价格洼地，价值高地，此时也正是在火车站片区购房置业的好时机。

中海地产，秉承“非中心，不立府”的择址观，于沂蒙路与火车站片区双星辉映之处，匠筑改善大作---中海熙园

©效果图

项目周围交通便捷，沂蒙路贯通城市南北，沂河高架构建全维路网通达全城；一路即达火车站核芯商圈，**商业万象汇、银座、泰盛等荟萃都市繁华。沿沂河路向东步行约350M可至双大型超市九州超市、麦德龙，便利生活便捷享受。

中海熙园拥揽鲜氧生态绿意生活，陷泥河景观长廊修缮，风景焕然新生。沂蒙一脉，潺潺流水，映照时代脚步。

项目周围教育资源丰富，幼儿园、小学、中学齐备，身居书香氛围的环境，助力孩子成就美好未来。

时代当下，家不仅是温馨舒适便捷的生活圈，更是要站在整个城市的发展观择取贵脉，要让置业不止是享受当下舒适生活的途径，更是赢得时代发展红利的机会。

中海熙园大师之作，外立面采用经典三段式布局，以琅琊书卷为灵感，营造恢弘之翼艺术造型。铝板质感更凸显**属性。

古人之所谓“登堂入室”，而后才知“入堂方知居者尊”。中国建筑讲究层层掩映的生活意境，大堂一直是身份的象征，中海熙园地上地下**双大堂，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。

中海熙园深谙自然栖居之道，营造一轴一带一环，两园三院四庭的园林悦境，把每一栋建筑都种在风景里。

五重仪式归家，书香儿童乐园，全龄段运动公园，星光环形跑道，四季赏景庭院。每一天，都是徜徉于自然的乐活人生。

中海熙园以42年精研沉淀为本，用细节丰满幸福。超100项人性化细节打造，生活进阶享受，从此刻伊始。

中海熙园，沂蒙中轴，站南商圈，央企精工作品，建筑面积约114-143㎡精工宽邸，VIP火热预约中！

项目地址：沂蒙路与沂河路交汇处

1.本项目推广名为“中海熙园”，备案名为“中海·万锦熙园”。开发公司为：“临沂海晟地产有限公司”。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。6.本区位图仅为区域规划效果示意，局部区域比例适当放大与实际存在差异其中对教育资源、交通资源、市政配套的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，应以政府相关部门规划为准。7.本资料制作时间2021年7月，敬请留意较新资料。