云栖玺悦 | 逆势之下,爆场红盘的硬实力!
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沉浮的房地产时代，有疫情下的“天灾”无奈，也有人为的“人祸”无奈，但不论哪一个时代，认真对待客户，用心精研产品，以优质匹配优秀，都是逆势破圈的不二法门。
回顾2022年的临沂楼市，可以用跌宕起伏四个字来形容。在持续冷淡的市场之下，TA出道即红盘，一入市场就“自带流量”，9月11日的营销中心开放，即有150+组客户到访捧场，逆势突袭，成为临沂楼市一大“奇景”现象。
在炽热耀眼的聚光灯下，位于北城新区奥体板块的云栖玺悦首秀当日，全城认筹同步开启，当日成功认筹28组，几近5比一的客户转化率，在整个临沂市场，特别是临沂高端住宅市场，上一次出现如此热度，可能还要追溯到2020年。
01
如此逆势行情
究竟为何？
在北城新区奥体板块，各个项目都宛如六边形战士，无论站在哪个维度，都是整个北区的独一档。
但云栖玺悦却可以一己之力，实现了整个板块的跃迁，在入市之初就达到了别人无法逾越的高度！
究其缘由，城投集团对这个项目的视野高度就与其他项目不同。
“以不负一座城的高度打造项目”
这个项目，不仅在城投，可能在全行业都是罕见和超前的项目体开发，刷新了当下城投的最强产品理念。
02
冷峻的市场下
更期待放心的品牌
在某些一线品牌频频暴雷，全国多地弃贷烂尾的压力下，救市的是国家政策，救场的自然是国资房企。作为临沂市政府所属国有独资大型骨干企业，临沂城投集团的入场，无疑是扛下了市场的严苛挑战，用自身硬实力，为整个临沂房产市场注入一剂“强心针”，作为先后参与实施了“鲁南高铁及片区建设、临沂北站综合交通枢纽工程、奥体中心项目、南京路沂河大桥、棚户区改造及城市基础设施”等500多个民生项目，累计完成投资超1300亿，涉及城市建设、城市运营、文旅医养、高端木业、金融资本、商业运营、大宗物资供应等七大模块的国资企业，城投集团的国企背书与综合硬实力，让人们可以看到动乱的市场下，一席“放心购”的选择曙光，也正是因此，云栖玺悦一入市，就获得了远高周边项目的关注度与市场期待。
03
冷峻的市场下
更期待优质的产品
但良好的市场表现建立从来都不是一蹴而就的，不仅需要源自市场对城投的品牌实力的认可，更需要对云栖玺悦本身价值兑现品质的认可。
作为北城新区奥体旁的项目，片区即代表了临沂居住的“最优解”，以其高端的板块定位，以及丰富的资源配套，让这里“天生瞩目”。距沂河仅约500米的距离，周边树立的全龄三名校，环绕而建的三公园，以及奥体板块的加持，未来商业的注入，让这块土地的未来，一切期待都成为了顺理成章，而对于这块“天生热土”，城投集团对于云栖玺悦产品的打造也是“无可挑剔”。
作为奥体旁的城投集团TOP系产品，城投集团有着自己对产品的匠心考量。首先，在整个一期产品规划中，以牺牲更多的产品面积，打造更纯粹的洋房社区，将面积区间打造在151-258㎡的面积段之中，在人文居住属性的考量中，以三房起步，四居布局，五室封顶，以高端的生活品味对位高端的板块价值；其次，以先进豪宅标配的干挂石材，铺就的单元入口，突出石材的厚重与历史感的同时，融合了城投集团多年的建筑大成之道，做了一次全新的突破与尝试；大手笔规划两环一轴五园景观，勾勒生机盎然的城市生态画卷，以现代林艺为基础，糅合简约美学感观，携以自然人文精神，赋予人居新的想象。
04
冷峻的市场下
更需要“先看实景再买房”
如果说城投的国资背景只是将楼盘的信赖属性“加码”，那么将一期全部封顶的准现房，作为此次发售对象，那就是对市场信赖的最无声的负责呈现。作为出地面4层即可预售的房产市场，近期一直有关于“是否应该取消预售制度”而存在的市场讨论，越来越多的维权和争议，就是因为“货不对板”。这也让楼市加速进入“验真时代”，用真正的实景来吸引买房者。
不管未来是何定论，此次城投集团旗下的云栖玺悦项目，已经做到将一期全部楼栋封顶之后，再推出到市场上，是真的将“先看实景再买房”，这一现阶段市场下最让心放心靠谱的“眼见为实”给呈现了出来。
05
沂河一里
玺悦云栖
云栖玺悦，立脉北城之心——西安路，帷幄北境繁华，奢享奥体旁繁华境，坐拥西郊实验学校、沂河实验学校、临沂三中全龄三名校，约5万㎡滨河公园/绿化公园/云栖公园三公园在侧，东向约500米一线河景无遮挡，一期纯粹洋房住区，以“两环一轴五园”景观布局，成就城芯生活新范本，建面约151-258㎡精致私邸准现房，9月11日营销中心现已华颜绽放，繁盛之境华章启幕，VIP盛大认筹全城招募中 同步盛启！
营销中心地址：中国·临沂·北城新区太原路与温凉河路交会处
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