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基本信息
楼盘名称：
鲁商中心
建成年代：
2020年06月30日
物业类型：
写字楼商铺,商业街商铺,购物中心商铺,写字楼
项目特色：
潜力楼盘,小户型,名企盘,五证齐全
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂鲁商地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
北城新区 北城新区广州路与孝河路交会
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临房预售字第2014077号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S06号楼 |
临房预售字第2014134号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S04号楼 |
临房预售字第2014225号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心B01号楼,B02号楼 |
临房预售字第2014135号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S01号楼 |
临房预售字第20160132号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S05号楼 |
临房预售字第2014307号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心C01号楼 |
临房预售字第20160250号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心B03号楼 |
临房预售证第20190117号 查看图片 | 兰山区北城新区鲁商中心A10号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | |||
2019-11-20 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | |||
2019-10-21 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | |||
2019-09-18 | 8500.0元/m² | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
2019-09-10 | 8300.0元/m² | 写字楼价格8000-11000元/㎡，公寓北向均价8000-8500元/㎡ | ||
2019-08-19 | 8500.0元/m² | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
2019-07-19 | 8500.0元/m² | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。现购房享购房99折。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
10路，25路，87路
交通方式：
项目地理位置优越，交通便利（10路87路25路均可直达）。
规划信息
占地面积：
170080平方米
建筑面积：
700000平方米
容积率：
2.57
绿化率：
26%
停车位：
5300个
楼栋总数：
22
总户数：
2500
物业公司：
鲁商物业
物业费：
2.7元/平方米.月
物业费描述：
2.7元/㎡·月
周边配套：
学校：银座双语幼儿园、南坊中心幼儿园、临沂第二实验小学沂龙湾校区、临沂第四中学、临沂第十六中学。
商超：九州超市、东方购物广场。
银行：中国银行、中国农业银行、齐商村镇银行。
医院：临沂市中医院国医堂。
公园游乐：植物园、沂河阳光沙滩与临沂国际雕塑公园。
政府机关：临沂市政府、国税局、教育局、公安局、环保局、国土局、卫生局等。
学校：
暂无数据
内部配套：
银座、商业综合体。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
供暖方式 集中供暖
供电方式 装表供电
供水方式 分区、分压供水
楼盘简介
鲁商中心，规划为70万平商业综合体，涵盖商铺、写字楼、公寓三大业态，8万平银座主力店，开放式购物中心。项目位于北城新区，临沂具有发展潜力区域，由大型国企鲁商开发，媲美一线城市CBD地区的享受，将成为临沂城市名。
鲁商中心是由鲁商集团投资30亿开发，具有商业、公寓、写字楼三大业态，涵盖办公居住、休闲购物、餐饮娱乐等服务功能。项目东至汶河路，西接孝河路，南靠广州路，北临成都路。总占地面积255亩，总建筑面积约65.8万平米（其中地上45.8万平米，地下20万平米），容积率2.69，建筑密度35%，绿地率25%，车位约4600个（其中地上366个，地下4217个）。项目地理位置优越，交通便利。项目周边名校众多，临沂四中新校区以及临沂三小分校金盾小学紧邻项目。
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