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基本信息
楼盘名称：
鲁邦华府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房,花园洋房
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂鲁邦房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
罗庄 湖西路与双月园路交会南50米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20200700号 | 2020-12-31 | 5#，7# |
临审房预售证第20200386号 查看图片 | 2020-08-05 | 高新区鲁邦华府A号楼 |
临审房预售证第20220246号 | 高新区鲁邦华府1D号楼 | |
临审房预售证第20200542号 查看图片 | 鲁邦华府2号楼,3号楼,4号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | ||||
2020-12-23 | 6500.0元/m² | 高层均价6500元/平方米；小高层均价7900元/平方米；洋房均价8400元/平方米 | ||
2020-09-17 | 营销中心已开放，入会登记中，户型建筑面积120-160㎡，预计10月份开盘，具体时间待定。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
27765.8平方米
建筑面积：
109149.29平方米
容积率：
2.97
绿化率：
35.96%
停车位：
747
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
548
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无资料
周边配套：
商业：湖西崖农贸市场、九州超市、迎宾大道商业街、繁华底商
医院：罗庄区人民医院、高新区人民医院
交通：70路、地铁一号线（规划）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
临沂鲁邦房地产开发有限公司，位于沂蒙山革命老区临沂。临沂鲁邦集团成立于2012年，公司自成立以来以做强、做优、做出特色为目标；坚持走品牌发展路线。形成了以房地产开发，地产销售、矿产、电子商务、金融、酒店、国际贸易、物业管理等多元产业并举发展的多维度、多元化集团。
鲁邦集团发展本着“深耕齐鲁•布局华东•面向全国”的战略目标，相继开发了鲁邦国际大厦、临沂鲁邦华府、高新区鲁邦华府、平邑鲁邦华府、上都华府、上都家园、怡都花园、丽都花园、龙泽丽都等十余个精品项目。
鲁邦华府，位于高新技术产业开发区湖西路与双月园路交汇东南，鲁邦华府作为集团在南城的排名前列子，是集团树口碑、树形象的项目，受到集团的高度重视。
项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.97，绿地率高达35.02%，产品涵盖4栋品质洋房、两栋精品小高、两栋高层及沿街旺铺，整体设计为后现代建筑风格，户型面积120-160平方。项目地理位置优越，交通*为便利，配套完善，物业管理智能化，是自住，改善置业的**选择。
鲁邦华府占据城南门户核心地段，项目北临双月园路，西临湖西路，南靠湖北路，距高架桥仅三分钟车程，“一桥三路”构成鲁邦华府快速交通网络。鲁邦华府处于临沂南城高新区区价值洼地，随着临沂南部生态新城的推进，项目居住价值一路看涨。
项目周边的生活配套**完善，龙潭路商业街和江泉迎宾大道美食街;一个大型农贸市场（湖西崖农贸市场）;一个一站式购物广场,（宝丽财富广场）繁华齐全的商业配套，满足日常生活各方面需求。
项目与双月湖卫生院仅一路之隔，项目1.5公里范围有高新区医院和罗庄区人民医院两所大型医院，同时还有罗庄区矿务局医院，老人小孩就医都*其便利。
项目景观设计方面依托建筑空间，引入7重园林理念，充分利用现有资源，打造邻里交流景观、全龄景观、体验景观空间等，形成四处观景平台（滨水观景木平台*沿河观景亭*中央观景休憩平台*游乐区看护观景平台*），三条景观带（中轴纵向景观带*游乐区横向景观带*沿河生活休闲景观带），三处全龄游乐区（西区老年*幼儿塑胶游乐区*东区青年*儿童塑胶游乐区*滨水景观游乐区）以及三处漫步区（纵向中轴景观漫步区*横向游乐漫步区*沿河生态观景漫步区）打造一个有温度，有情感、人与自然交相融入的社区！
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