临沂市发文集中处理中心城区房地产领域突出问题

为集中处理房地产领域突出问题，妥善解决商品房、经济适用房不动产证办理和经济适用房小区配套设施不完善等问题，9月28日，临沂市人民政府办公室发文将集中处理房地产领域突出问题，加强对房地产行业的管理。

据悉，通过处理房地产领域突出问题，建立协调有效的工作机制，着力破解商品房、经济适用房不动产证办理难题，积极解决经济适用房小区配套设施不完善等问题，切实维护群众合法权益， 提升人民生活品质。

本次集中处理范围为中心城区内（含兰山区、罗庄区、河东区、高新区、经开区）国有建设用地上已建成并投入使用，不能正常办理不动产登记的商品房、经济适用房项目；供暖、供水等配套设施不齐全，规划、消防、工程等验收存在问题的经济适用房项目。

目标任务是按照全面推进与分类实施相结合原则，对问题项目分批次处理，力争用 1 年时间，基本解决商品房、经济适用房办证和经济适用房配套不完善等突出问题。

为此，市政府成立临沂市集中处理房地产领域突出问题工作领导小组（以下简称领导小组），负责统筹中心城区房地产领域突出问题集中处理工作；对全局性、政策性问题，召开专题会议研究落实；对相关工作进行督促协调和效能监督；办理市委、市 政府交办的其他事项。领导小组下设综合协调组、不动产证办理问题专项工作小组、经济适用住房问题专项工作小组。

其中，不动产证办理问题专项工作小组负责调度汇总各区（开发区）提报的商品房、 经济适用房项目存在的不动产登记相关问题，审核处置方案， 研究相关政策并指导实施；经济适用住房问题专项工作小组 负责调度汇总各区（开发区）提报的经济适用房项目存在的问题，审核处置方案，研究相关政策并指导实施。 由政府投资项目的资金问题提出处理意见，并负责落实。

同时，各区（开发区）成立领导小组和相应工作机构，负责所属区域内的房地产领域突出问题集中处理工作，对存在的问题和项目进行全面调查摸底，建立台账，制定方案并组织实施。向市领导小组提报调查摸底情况、工作进展情况和处理方案， 对推进过程中的重大事项、重要问题应及时提报市领导小组， 并按照研究确定的意见抓好落实。处理群众关于房地产领域相关问题的信访投诉，做好矛盾纠纷的疏导、化解和社会稳定工作。

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不动产证办理问题专项工作小组主要职责与任务分工

主要职责：

负责调度汇总各区（开发区）提报的商品房、 经济适用房项目存在的不动产登记相关问题，审核处置方案，研究相关政策并指导实施。

任务分工：

市国土资源局：负责商品房、经济适用房问题项目不动产 登记工作的综合协调；对办理不动产登记的各项手续进行审查， 提出完善不动产登记有关手续的处理意见并负责落实。对存在用地手续问题的项目进行完善整改；对已完善手续的项目，依法办理不动产登记。

市财政局：负责对项目办理不动产证存在的配套费问题提出处理意见，并负责落实。

市规划局：负责对项目存在的规划相关问题提出处理意见， 并负责落实。

市住建局：负责对项目施工许可、工程质量、竣工验收等环节存在的问题提出处理意见，并负责落实；召集项目涉及的 水、暖、气等专营单位，提出处理意见，并负责落实。

市房产和住房保障局：负责监督管理房地产企业的违法销售行为；核查房屋维修资金缴存情况，对存在的问题提出处理 意见，并负责落实；负责房地产开发项目竣工综合验收备案手 续审查，对存在的问题提出处理意见，并负责落实。

市城管局：负责对存在违法建设的项目进行行政处罚或提出处理意见，并负责落实。

市园林局：负责对项目园林绿化的验收审查，对存在的问题提出处理意见，并负责落实。 市人防办：负责对项目涉及的人防问题提出处理意见，并负责落实。

市公安局：负责对问题项目涉嫌违法犯罪的行为进行调查侦办。

市公安消防支队：负责对项目存在的消防问题提出处理意见，并负责落实。

市税务局：负责核查项目单位缴税情况，对存在的问题提出处理意见，并负责落实。

市工商局：负责核查项目单位工商登记情况，对存在的问 题提出处理意见，并负责落实。

市质监局：负责项目建筑物电梯安全认定，对存在的问题提出处理意见，并负责落实。

市政府法制办：负责提供法律政策咨询和市政府有关文件的审查。

市中级法院：负责按照法律规定提供司法保障。