鲁商中心写字楼,看过你就会懂!

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新经济形势下，写字楼因具有较高投资价值，属于“回本快、回报率高、省心省力”的投资产品，越来越受到人们的关注。

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近年来，投资者纷纷开始投资写字楼产品，其投资回报也水涨船高，未来形势一片大好。写字楼正渐渐掀起新投资热潮。时下很多综合评分高的写字楼，基本上都处于开售就被抢购一空的状态。

据调查显示：写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺，成为回报率较高的一类物业。

写字楼的发展趋势

第三产业快速发展促进需求

第三产业快速发展，特别是在“互联网+”的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。

租金和空置影响投资收益

写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看，写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外，空置率也反映了写字楼市场的需求状况。

包租写字楼收益水平较高

受产业结构完善影响，写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征，是不动产投资优选。在不考虑租金增长情况下，每年可获取的收益水平较高，投资风险相对较低。

那么，在临沂投资写字楼该如何选择呢？

关键词一：地段

地段不好，再高端的写字楼也前景渺茫

北城新区作为发展的重要区域

特别是写字楼值得投资的区域

鲁商中心写字楼，坐落北城新区优势地段，多线路公交环绕，立体化交通网络布局，快速接驳临沂各区域。让员工拥有快速便捷的交通保障，为企业高效运作和商业物流提供便利。

关键词二：配套

如果写字楼没有配套商业

只是孤零零的一栋楼

那将毫无商业氛围

同时使用者的便利性也会大大降低

从而降低投资回报

鲁商中心写字楼，拥有醇熟的商业配套，银座奥特莱斯近在眼前，不仅仅为进驻企业的员工们提供了多样的办公环境及生活便捷性，更为写字楼未来的保值升值做足了准备。

关键词三：趋势

追求远见格局，圈层价值是核心

超强的品牌效应，全面提升企业形象

商务合作中，企业实力不用过多解释

鲁商中心写字楼，凭借其自身品牌效应和强大的向心力，未来将不断吸引优秀企业的强力入驻。强企进驻创造了浓厚的商务圈层氛围。在这里，企业之间资源共享信息互通，凝聚整合大量的企业资源和经济资源。圈层高度会相应的影响到招揽人才，激发员工积极性和竞争意识，为创造更多的企业财富提供有力保障。

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