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基本信息
楼盘名称：
拉菲公馆
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
北城新区 北城新区长沙路与沭河路交汇，临沂一中东邻
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2019年下半年
开盘时间：
2017年下半年
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-380647
售楼地址：
广州路和沭河路交汇北侧50米路西（王岔河社区沿街8号）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临房预售证第20170270号 | 10号楼,17号楼 | |
临房预售证第20170269号 | 15号楼,16号楼 | |
临房预售证第20180067号 | 13# 18# | |
临房预售证第20170267号 | 11号楼 | |
临房预售证第20170268号 | 12号楼 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
戴城子集贸市场(公交站):25路/K25路;K81路;临沂一中北校区(公交站):25路/K25路;临沂实验学校(古城校区)(公交站):K81路;临沂沂河实验学校(古城校区)(公交站):K81路;古城社区B区(公交站):25路/K25路;K81路;休格兰(公交站):K59路;K59路(凯旋医院);临沂-莒南;莒南-临沂;南京路路口(公交站):80路/K80路;孝河路路口(公交站):25路/K25路;岔河(公交站):K59路;K59路(凯旋医院);临沂-莒南;莒南-临沂;岳家坞村(公交站):K81路;
交通方式：
公交：向西三公里即为北城汽车站 轨交：距临沂高铁站只有10分钟（高铁计划2019年通车）
沿路公交：K59路公交
规划信息
占地面积：
94300平方米
建筑面积：
316000平方米
容积率：
2.79
绿化率：
35%
停车位：
2213
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1624
物业公司：
重庆新鸥鹏物业管理有限公司临沂分公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商场：恒大都市广场、鲁商中心、红星国际广场、齐鲁园广场、居然之家。
餐厅：项目自身配套风情商业街，另外，距离项目较近的中小餐饮店：鲁味居、老北京疙瘩汤、桐林餐厅、沸腾诱惑、临沂饭店等等
学校：临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，形成临沂市优质学区，另外我们项目规划有9个班的幼儿园。
医疗：兰山区人民医院、临沂市人民医院北城医疗区，以及南京路桥东首新肿瘤医院
绿地：项目北侧就是北湖公园，是临沂城市中心最大的湿地公园
娱乐：沐泉休闲会所、华夏巨幕国际影院、蓝钻KTV、乐城汤泉、阿玛尼量贩式KTV、曼谷国际
银行：项目一公里范围内有建设银行、中国银行、农业银行、兰山农村合作银行、中国邮政储蓄银行、济宁银行等各大小银行
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
北城随着临沂城市化发展的不断加深，以北城新区为代表的城北快速崛起，其发展大势已无可抵挡。北城新区也凭借着舒心浓郁的居住氛围、丰富优越的自然资源、便捷的交通出行，良好的市政环境、丰富的教育资源、紧邻城市行政中心的发展潜力，一跃成为闪耀整个临沂的居住中心。
城市向北发展，居住中心自然也要一路北移，同时作为城市未来的行政中心、文化娱乐中心、体育中心、教育研发中心、疗养基地和大型居住区，北城新区的未来发展潜力自然不可限量。
近拥临沂未来繁华所在，北城新区，大势已成！
独特资源 成就北城地王非凡价值
一、两河一公园，
北城核心区，被柳青河、沂河两大自然水系围绕，步行可达的北城公园，是临沂城市中心较大的湿地公园，面积近五洲湖公园的2.5倍，依托两河一公园珍贵的自然资源，超越五洲湖豪宅区，使本区域成为临沂北城置业的优质之选。
二、一中旁、三校环绕
在拉菲公馆周边1公里范围内，临沂小学、高中环绕。临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，形成临沂市学区。
三、一桥三路一地铁 城市枢纽中心地带
南京路大桥一桥联通城北与河东，地铁1号线贯穿连接南北城，沂蒙路主干道直达人民广场，北城成熟、便捷的交通，脉动全城，享受出行便捷。
四、3公里内政商中心 划定临沂繁华生活版图
在北城新区的规划中，拉菲公馆周边内，囊括包括市政府、商务中心区、城市绿心、生态休闲在内的政商中心，区域未来与城市发展并肩。城市“三高”（高学历、高收入、高素质）人群将随着城市发展迅速北移。左手绿色，右手繁华，划定临沂群体的生活版图。
拉菲公馆 临沂高品质生活范本
六大超越价值 颠覆全城想象
盛名之下无虚士，拉菲公馆，作为新鸥鹏第9代墅质高层产品，一进入济南，便立刻引起轰动，不仅颠覆了济南人对于住宅的想象，更是创造了豪宅产品开盘售罄的神话，成为济南奥体CBD豪宅样本。2017年，新鸥鹏地产经过潜心研发，将都市豪宅产品再次升级，作为产品系列的拉菲公馆，来到临沂。新鸥鹏第9代墅质豪宅，不负北城地王，不负临沂期待！
01 作为中国地产品牌20强 新鸥鹏临沂壹号地王作品
从重庆到成都，从西安到北京，从济南到滨州，再到临沂，壹号地王作品--拉菲公馆的问世，将开启新鸥鹏地产山东发展新篇章，作为中国地产品牌20强，新鸥鹏凭借扎实的产品打造功底，不计成本、精雕细琢，在中国的土地上铸造了一个又一个奇迹，并得到了消费者的一致认可。2016年，新鸥鹏实力打造济南拉菲公馆、滨州秦皇水岸，屡创开盘售罄的佳绩。2017年，布局临沂，将为临沂奉上新鸥鹏产品的精良之作。
02 7重立体景观 全山东稀有社区园林
拉菲公馆不仅拥有临沂得天独厚的两河一园自然景观，自身的园林打造更令人惊叹。作为园林的超越之作，拉菲公馆集新鸥鹏数十年渝派园林造诣，双超大中庭设计，约108米超大楼间距，采用成品林木全冠移植的手法，打造园林式居住，随处可见参天大树、绿草如茵...公园景观标准，给你完全超乎想象的视觉盛宴。
03 约1000㎡奢华社区门廊 临沂前所未见
拉菲公馆。约1000㎡奢华社区门廊，营造临沂尊崇归家礼遇。从进入小区开始，典雅的建筑与自然浪漫的社区园林浑然一体，廊柱、雕花、线条等建筑细节均精心设计，制作工艺精细考究，恢宏大气如宫殿一般，为业主带来超越想象的奢适享受。
04 新鸥鹏第9代原创墅质高层 刷新临沂豪宅标准
新鸥鹏第9代原创墅质高层产品，为临沂居住优化升级，拉菲公馆阔景高层、沿河小高层户户通透，方正全明，大开间短进深。约127-150㎡三室二厅二卫、四室二厅二卫阔景高层、约146-160㎡四室二厅二卫沿河小高层，满足临沂人群对品质的追求。
05 约6米挑高双大堂 归家礼遇
因为深知入户尺度是业主身份的象征，拉菲公馆阔景高层，以豪宅的设计标准，打造临沂奢华气派的约6米挑高豪华入户大堂。精心甄选石材与饰面搭配。倾心倾力建造装公区，将您的优雅尊贵延续到家。
06 中国物业服务满意度前三甲 新鸥鹏星级物业服务
中国物业服务百强满意度前三甲的新鸥鹏物管，十几年如一日的高标准管理，注重业主生活的每一个细节，得到了全国新鸥鹏业主的一致认可，并拥有无数的专项荣誉。
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