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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 开元·上郡 | 建成年代： | 2020年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 义堂镇幸福大街与中央大街交会处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 义堂镇双岭路与中央大街交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-380645 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 临审房预售证第20210101号 查看图片 | 2021-03-17 | 兰山区开元上郡A3号楼 |
| 临审房预售证第20210103号 查看图片 | 2021-03-17 | 兰山区开元上郡A2号楼,B4号楼 |
| 临审房预售证第20200557号 | 2020-10-28 | 开元上郡A1号楼 |
| 临审房预售证第20200348号 | 2020-07-21 | 开元上郡B5号楼 |
| 临审房预售证第20200348号 查看图片 | 2020-07-21 | 兰山区开元上郡B5号楼 |
| 临审房预售证第20200125号 查看图片 | 2020-04-23 | 兰山区开元上郡A6号楼,B2号楼 |
| 临审房预售证第20190165号 | 2019-07-09 | A13# A14# A8# A9# |
| 临房预售证第20180498号 | 2018-12-25 | B8# |
| 临房预售证第20180399号 | 2018-11-01 | A19# |
| 临审房预售证第20200628号 查看图片 | 兰山区开元上郡1D号楼 | |
| 临房预售证第20180233号 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-07-07 | 12000元/㎡ | 建面约140-200㎡8层真洋房，均价12000元/㎡。 | ||
| 2021-03-27 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2020-10-30 | 8300元/㎡ | 小高层8300元/㎡，洋房9600元/㎡ | ||
| 2020-08-16 | 8300元/㎡ | B5号楼 | ||
| 2019-08-23 | 9000元/㎡ | 洋房9000元/平方米，小高8000元/平方米 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 26路、52路公交车 |
| 交通方式： | 项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，长途汽车站、京沪高速出入口等近在咫尺，26路、52路公交车即达市中心 ，交通四通八达。 |
规划信息
| 占地面积： | 159138.11平方米 | 建筑面积： | 379000平方米 |
| 容积率： | 1.79 | 绿化率： | 35.07% |
| 停车位： | 2665 | 楼栋总数： | 44 |
| 总户数： | 1919 | 物业公司： | 临沂市现代物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 学校： 社区幼儿园、义堂小学 中学 商场： 九州宜家佳 银行： 建设银行、工商银行、农业银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化率35.07% | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政集中供暖，市政统一供水，供电 | ||
楼盘简介
开元·上郡，是开元集团深耕临沂31载，于西部新城的匠心打造的纯粹法式洋房住区。项目总建设用地面积159138.11平米，总建筑面积37.9万平米，其中住宅总建筑面积约25万平米，商业部分总建筑面积约2.8万平米。其中总规划户数1919户，容积率1.79，绿化率35.07%，建筑密度21.92% 。 项目由上海创正规划设计，涵盖洋房住宅、小高层住宅、社区幼儿园及底商等业态，共计规划27栋8层多层洋房，13栋小高层，其中后排7栋小高层分别为（2栋18F；2栋11F；1栋13F；1栋15F；1栋17F），前排6栋为2栋17F小高层、4栋18层高层。在规划设计上以社区中心为轴，依托西高东低的地势，科学规划西高层、东洋房，以纯粹法式为准则，在建筑立面上采用纯正法式元素，建筑造型独特、凹凸有致，形体厚重而不失优雅，彰显华贵大气的高姿态。 项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，交通四通八达。社区幼儿园、义堂中心小学、义堂中学等全龄教育资源环伺左右，让孩子在潜移默化的熏陶中成就学业。项目周边各大银行、农贸市场、购物广场、特色餐饮、酒店娱乐等各类业态齐备，轻松享受一城繁华。
