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11000
元/㎡（参考均价）
价格描述
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天润·香墅湾1号洋房均价11000元/平方米
楼盘地址:
罗庄 罗庄区通达南路与双月园路交会东
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交房时间:
2021年06月30日
预售证号：
临审房预售证第20210359号
微信扫码拨号
4001560036
转
380298
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
公交(0)
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停车场(0)
加油站(0)
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
天润·香墅湾1号
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房,别墅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
高层,联排,叠拼,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂国恒美景华庭置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
罗庄 罗庄区通达南路与双月园路交会东
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20210359号 查看图片 | 2021-06-30 | 罗庄区天润香墅湾S2号楼 |
临审房预售证第20210056号 查看图片 | 2021-02-03 | 罗庄区天润香墅湾13号楼 |
（临审）房预售证第20200497号 | 2020-09-29 | 12号楼 |
临审房预售证第20200188号 | 2020-05-15 | 1# |
临审房预售证第20190158号 | 2019-07-04 | 罗庄区天润香墅湾16号楼 |
临审房预售证第20210016号 查看图片 | 罗庄区天润香墅湾S3号楼 | |
临审房预售证第20210580号 | 罗庄区天润香墅湾20号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 11000.0元/m² | 天润·香墅湾1号洋房均价11000元/平方米 | ||
2020-09-23 | 8600.0元/m² | 目前在售高层户型建筑面积120㎡，125㎡，140㎡，均价8600元/㎡。 | ||
2020-09-02 | 8500.0元/m² | 高层5#，6#，7#目前在售中，户型面积120㎡，125㎡，140㎡。目前高层均价8500。 | ||
2020-07-15 | 8500.0元/m² | 洋房6#已于7月4日加推，户型建筑面积，均价11000元/㎡。小高层户型建面140㎡，均价8900元/㎡；高层户型建面120-140㎡，均价8500元/㎡。 | ||
2020-06-22 | 8500.0元/m² | 小高层户型建面140㎡，均价8900元/㎡；高层户型建面120-140㎡，均价8500元/㎡。 | ||
2020-05-19 | 8500.0元/m² | 小高层和高层在售，小高层户型建面140㎡，均价8900元/㎡；高层户型建面120-140㎡，均价8500元/㎡。高层1#已于5月16日加推，户型建面115-125㎡，均价8200-8500元/㎡。 | ||
2020-04-10 | 8500.0元/m² | 小高层户型建面140㎡，均价8900元/㎡；高层户型建面120-140㎡，均价8500元/㎡，4月份购房享受四重优惠，具体请咨询售楼处。 | ||
2020-01-09 | 8300.0元/m² | 高层户型建面120㎡、125㎡、140㎡，均价8000-8600元/㎡，赠送车位。 | ||
2019-12-19 | 8300.0元/m² | 高层8#、10#已于2019年12月13日开盘，户型建面120㎡、125㎡、140㎡，均价8000-8600元/㎡ | ||
2019-12-14 | 8500.0元/m² | 8000.0元/m² | 高层均价：8000元/平米-8500元/平米 | |
2019-06-26 | 高层户型建筑面积120-140㎡，户型方正南北通透，洋房户型建筑面积140㎡，四室朝阳，具体开盘时间待定，价格待定，已动工。 | |||
2019-02-26 | 正式营销中心已经开放，样板间示范区也同步开放，高层户型建筑面积120-140㎡，户型方正南北通透，洋房户型建筑面积140㎡，四室朝阳，具体开盘时间待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
4路，25路等。
交通方式：
地处兰山与罗庄交汇核心区，紧邻高架桥
规划信息
占地面积：
98666.67平方米
建筑面积：
324000平方米
容积率：
2.4
绿化率：
35%
停车位：
1900
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1500
物业公司：
天润物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
医院配套：罗庄区人民医院、临沂儿童妇幼保健医院；
商超休闲：麦德龙超市、银座超市、东方超市、盛能游乐园
学校：
暂无数据
内部配套：
社区景观规划以“园隐都心，香浮庭院”为设计理念，采用中魂西技的设计手法，打造极具品质感的新古典流派生活社区，突显独家定制的尊贵属性，营造一个绿色健康，舒适休闲的社区环境。将九重立体园林与“一园双轴、三巷八院、五重尊贵归家”景观体系完美契合，全区种植根据不同的功能和景观需求，与自然的种植形式相结合。
建材设备：
暂无资料
供暖方式：
暂无资料
楼盘简介
天润·香墅湾1号是由天润置地集团携手临沂国华集团强强联合，共同开发的临沂品质标杆大盘。临沂天润·香墅湾1号传承北京豪宅标准，在优质复制北京天润香墅湾1号的基础上，进行了品质再升级，以首都标准，首都品质，服务临沂，倾力打造临沂品质人居典范。
天润·香墅湾1号项目总占地148亩，总建筑面积超32.4万方，容积率2.4，绿地率高达35%，规划有高层、洋房、合院、叠拼、联排别墅全系产品，是一个低密度墅级品质大盘。高层产品建筑面积大约115-140㎡，为三室、四室户型；洋房产品建筑面积约140㎡，为四室两卫户型；别墅建筑面积约260㎡
北京天润置地集团是以房地产开发销售及持有物业租赁经营为核心业务的地产集团，专注于中国高端房地产开发领域，集团成立32年以来，总资产达260余亿，年纳税额高达6亿余元。天润集团始终秉承“做地产价值的创造者”这一理念，一步一个脚印，产品布局京津冀、长三角、珠三角等区域重点城市。
国华集团是临沂知名的本土实力开发企业，先后开发了贵和·水韵华庭、贵和·美景华庭、绣花·美景华庭等优质社区，均得到业主的一致好评。与此同时，国华集团始终秉承“公益国华，责任地产”的开发理念，成功不忘教育，累计捐资助学500余万元，为临沂教育的发展提供了强大的动力， 2017年出资200万捐建了临沂四十中“国华运动场”，助力罗庄学子。
项目建筑外立面简约、时尚而不失典雅、高贵，新古典浪漫主义演绎社区浪漫风情。每幢住宅建筑都采用奢华的挑高式双精装大堂设计，全铜单元入户门显得非常的低调奢华，高层建筑采用黄金三段式设计，低层采用国内质感较好的花岗石进行外立面干挂；中间建筑外立面颜色以米黄色加深咖色系为主，顶层采用高档金属漆喷涂，立面加以行云流水般线条，顶部设计采用中国历代帝王‘官帽’‘礼帽’为设计理念，寓意加官进爵。洋房采用法式建筑风格，彰显尊贵大气，墙面低层采用石材干挂，中高层采用米黄色真石漆。
社区景观规划以“园隐都心，香浮庭院”为设计理念，采用中魂西技的设计手法，打造具品质感的新古典流派生活社区，突显特别定制的尊贵属性，营造一个绿色健康，舒适休闲的社区环境。将九重立体园林与“一园双轴、三巷八院、五重尊贵归家”景观体系优质契合，全区种植根据不同的功能和景观需求，与自然的种植形式相结合。将草本地被、花地被、花灌木、造型小品、灌木、乔灌木、廊亭、乔木、大乔木高低组合，打造层次丰富的植物景观，花色与叶色相结合，三季有花四季皆景，营造色彩斑斓的植物景象，花香萦绕，为人们提供不同寻常的植物景观感受。
产品打造坚持以人为本的核心理念，从智慧社区、智能安防、健康管理三个方面，为客户提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质，为业主的美好生活保驾护航。
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