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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 外滩3号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 河景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东君道置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 滨河大道与涑河南街交会西南 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年09月 |
| 售楼地址： | 临沂市兰山区滨河大道与涑河南街交处西南 | 售楼电话： | 4001560036-379998 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 临审房预售证第20200439号 查看图片 | 兰山区外滩明珠二三期（龙庭帝景）7号楼 | |
| 临审房预售证第20200562号 查看图片 | 兰山区外滩明珠二三期（龙庭帝景）1D号楼 | |
| 临房预售证第20180440号 | 14号楼 | |
| 临房预售证第20180409号 | 兰山区外滩明珠二三期（龙庭帝景）8号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-19 | 25000元/㎡ | 外滩3号均价为25000元/平方米 | ||
| 2021-04-27 | 23000元/㎡ | 君道外滩3号，7号楼在售建筑面积约145㎡、173㎡、342㎡。均价23000元/㎡，预计2021年9月份交房。 | ||
| 2020-10-16 | 15000元/㎡ | 建面93㎡（16F以上）房源均价15000元/㎡，建面140㎡房源均价17000元/㎡。 | ||
| 2020-09-09 | 15000元/㎡ | 外滩3号高层在售，建面93㎡（16F以上）房源均价15000元/㎡，建面140㎡房源均价17000元/㎡。 | ||
| 2020-08-11 | 15000元/㎡ | 建面93㎡（16F以上）房源均价15000元/㎡，建面140㎡房源均价17000元/㎡。 | ||
| 2020-06-23 | 14000元/㎡ | 建面90㎡房源均价14000-15000元/㎡，建面140㎡房源均价16000-17000元/㎡，建面210㎡房源均价24000-25000元/㎡。 | ||
| 2020-04-10 | 14000元/㎡ | 建面90㎡房源均价14000-15000元/㎡，建面140㎡房源均价16000-17000元/㎡，建面210㎡房源均价24000-25000元/㎡。 | ||
| 2019-10-14 | 16500元/㎡ | 高层在售，均价16500元/平，户型建筑面积为90-160平米。 | ||
| 2019-07-15 | 16500元/㎡ | 高层在售，均价16500元/平，户型建筑面积为90-160平米。 | ||
| 2019-06-17 | 12500元/㎡ | 高层在售，均价11500-13500元/平，户型建筑面积为100-210平米。 |
规划信息
| 占地面积： | 43000平方米 | 建筑面积： | 180000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 36.93% |
| 停车位： | 1203 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 874 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无资料 | ||
| 周边配套： | 学校：八中八小、一小一中 商场：万兴都商业街、振华超市、铂尔曼、人民广场 医院：人民医院、骨科医院 交通：滨河大道、涑河南北街、河底隧道、解放路 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 学校：八中八小、一小一中 商场：万兴都商业街、振华超市、铂尔曼、人民广场 医院：人民医院、骨科医院 交通：滨河大道、涑河南北街、河底隧道、解放路 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
所谓豪宅，自当是对稀缺资源的优质占有。临沂从来都不缺房子，别墅、洋房，或豪华，或贵气……但是唯有外滩3号，三江口最后的豪门版图，从居室的窗户望向远处，大片的自然气息扑面而来，视野所及之处都是翠绿，沂河水与蓝天相接是这座城市中最美的天际线。 此前所享，皆属平常 除了令人着迷的特别视野，外滩3号为居民提供别具一格的舒适享受，君道置业，联袂国家水立方设计团队悉地国际，天然石材、玻璃等建筑材在他们的设计下，总是给人一种惊人的温暖与诱人的环境。10000㎡皇家御园，一梯一户，双精装大堂、三重门厅、纯人车分流、阳光车库。 他人羡慕的标杆，却是外滩3号的标准 3.1米奢华层高、270°近13米环屏巨幕，较大90米奢阔楼距，每一个细节的独特设计， 都是对建筑工艺的一种优质诠释 360°科技人居系统 对生活在这里的居民来说，外滩3号特别是一个奢华的避风港，新风除霾系统、户式中央净水系统、雾森系统、太阳能光导照明系统、全屋智能家居等。 尊享服务 此外，社区配备五星级会所，绿城物管，全面便捷的总理式服务，可以满足你所有的日常需求；与雅高集团旗下高端国际酒店品牌——铂尔曼酒店比肩而立，少有的配套设施，先进的科技居家理念和独特的规划设计 一种精致和高级的陈述，让梦想成为现实！ 对美好之物的优质占有，对**资源的优质拥有，豪宅自当有它的价值所在。 外滩3号，不仅仅是一个住宅，它更是引领一种新的标志性生活！
