临沂
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 鲁商中心 | 建成年代： | 2020年06月30日 |
| 物业类型： | 写字楼商铺 , 商业街商铺 , 购物中心商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 临沂鲁商地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 北城新区广州路与孝河路交会 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年06月30日 |
| 售楼地址： | 广州路与孝河路交会 | 售楼电话： | 4001560036-322970 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 临房预售字第2014077号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S06号楼 |
| 临房预售字第2014134号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S04号楼 |
| 临房预售字第2014225号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心B01号楼,B02号楼 |
| 临房预售字第2014135号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S01号楼 |
| 临房预售字第20160132号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心S05号楼 |
| 临房预售字第2014307号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心C01号楼 |
| 临房预售字第20160250号 查看图片 | 2017-06-04 | 兰山区北城新区鲁商中心B03号楼 |
| 临房预售证第20190117号 查看图片 | 兰山区北城新区鲁商中心A10号楼 |
价格评价：
3.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-20 | 待定 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
| 2019-11-20 | 待定 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
| 2019-10-21 | 待定 | 商铺均价10000-30000元/㎡，建筑面积50-400㎡；写字楼价格9000-12000元/㎡，户型建筑面积350-500㎡；公寓北向均价7500-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
| 2019-09-18 | 8500元/㎡ | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
| 2019-09-10 | 8300元/㎡ | 写字楼价格8000-11000元/㎡，公寓北向均价8000-8500元/㎡ | ||
| 2019-08-19 | 8500元/㎡ | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。 | ||
| 2019-07-19 | 8500元/㎡ | 写字楼价格8000-11000元/㎡，按揭99折，户型建筑面积350-500㎡。公寓北向均价8000-8500元/㎡，主力户型建筑面积为43-75㎡。现购房享购房99折。 |
规划信息
| 占地面积： | 170080平方米 | 建筑面积： | 700000平方米 |
| 容积率： | 2.57 | 绿化率： | 26% |
| 停车位： | 5300个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 2500 | 物业公司： | 鲁商物业 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.7元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 学校：银座双语幼儿园、南坊中心幼儿园、临沂第二实验小学沂龙湾校区、临沂第四中学、临沂第十六中学。 商超：九州超市、东方购物广场。 银行：中国银行、中国农业银行、齐商村镇银行。 医院：临沂市中医院国医堂。 公园游乐：植物园、沂河阳光沙滩与临沂国际雕塑公园。 政府机关：临沂市政府、国税局、教育局、公安局、环保局、国土局、卫生局等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 银座、商业综合体。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式 集中供暖 供电方式 装表供电 供水方式 分区、分压供水 | ||
楼盘简介
鲁商中心，规划为70万平商业综合体，涵盖商铺、写字楼、公寓三大业态，8万平银座主力店，开放式购物中心。项目位于北城新区，临沂具有发展潜力区域，由大型国企鲁商开发，媲美一线城市CBD地区的享受，将成为临沂城市名。 鲁商中心是由鲁商集团投资30亿开发，具有商业、公寓、写字楼三大业态，涵盖办公居住、休闲购物、餐饮娱乐等服务功能。项目东至汶河路，西接孝河路，南靠广州路，北临成都路。总占地面积255亩，总建筑面积约65.8万平米（其中地上45.8万平米，地下20万平米），容积率2.69，建筑密度35%，绿地率25%，车位约4600个（其中地上366个，地下4217个）。项目地理位置优越，交通便利。项目周边名校众多，临沂四中新校区以及临沂三小分校金盾小学紧邻项目。
